Wat is de WOZ-waarde van Vlucht 15?

De WOZ-waarde van Vlucht 15 is € 244.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.012 per m².

Hoe groot is Vlucht 15?

Vlucht 15 heeft een woonoppervlak van 81 m².

In welk jaar is Vlucht 15 gebouwd?

Vlucht 15 is gebouwd in 1981. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1980).

Welk energielabel heeft Vlucht 15?

Vlucht 15 heeft energielabel B (geldig tot 2028).

In welke buurt ligt Vlucht 15?

Vlucht 15 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Vlucht 15?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Vlucht 15 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vlucht 15?

De indicatieve verkoopwaarde van Vlucht 15 ligt rond de € 303.000. De bandbreedte ligt tussen € 288.000 en € 318.000. De meest recente WOZ-waarde is € 244.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Vlucht 15

5133AW Riel · Riel-Dorp

Niet te koop

Wat is Vlucht 15 waard?

-55% t.o.v. Riel-Dorp

De geschatte marktwaarde van Vlucht 15 in Riel ligt tussen € 288.000 en € 318.000, met een puntschatting van € 303.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 260.592 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.090 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 303.000

Onderkant range

€ 288.000

Bovenkant range

€ 318.000

WOZ-waarde (basis)	€ 244.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 260.592 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	6 woningen in Riel (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.090/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 310.451 – € 360.800
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Benieuwd wat Vlucht 15 bij verkoop kan opleveren?

Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.

Bekijk onze verkoopaanpak

Wil je meer weten over de waarde van Vlucht 15?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Vlucht 15?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

De woning aan Vlucht 15, 5133AW Riel, is een rijwoning uit 1981 met een woonoppervlak van 81 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 151.000 in 2014 naar € 244.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 62%. Het energielabel B is geldig tot 2028. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt die kenmerkt zich door een hoog percentage koopwoningen (85%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 81 m² is deze woning 38% kleiner dan het straatgemiddelde (130 m²).

WOZ-waarde

€ 244.000

Oppervlak

81 m²

Bouwjaar

1981

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complex

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2028.

Energielabel

Geregistreerd: 29 juni 2018

Geldig tot: 16 maart 2028

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Vlucht 15

Op basis van bouwjaar (1981), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Vlucht 15 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Vlucht 15

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 244.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 254
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 714

Per maand

€ 60

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.590 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

11 m²

Geschatte opbrengst

1.590 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 477/jr

CO₂-reductie

0.6 ton/jr

Dakoriëntatie

92° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9.1 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

408 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Vlucht 15

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

7 × 7 m

voetafdruk*

9.1 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 3 woningen (425 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Vlucht 15

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Vlucht 15 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 263 dat een oppervlakte heeft van 425 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 2 andere woningen.

Overzichtskaart van Vlucht 15

Overzichtskaart met de positie van Vlucht 15 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Riel-Dorp

Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Aantal woningen

1.011

Gem. WOZ-waarde

€ 540.223

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.625

Niet stedelijk · 345 adressen/km²

Inwoners

2.350

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

37,9%

% eenpersoonshuish.

26,2%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

92,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 494.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,8%

15–25

11,1%

25–45

20,9%

45–65

27,7%

65+

23,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

28,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.012) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 3.364). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 62%.

WOZ-ontwikkeling

€ 244.000

+61.6%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vlucht en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 20 Riel

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 20 Riel

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Vlucht 15

Wat is de WOZ-waarde van Vlucht 15?: De WOZ-waarde van Vlucht 15 is € 244.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.012 per m².
Hoe groot is Vlucht 15?: Vlucht 15 heeft een woonoppervlak van 81 m².
In welk jaar is Vlucht 15 gebouwd?: Vlucht 15 is gebouwd in 1981. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1980).
Welk energielabel heeft Vlucht 15?: Vlucht 15 heeft energielabel B (geldig tot 2028).
In welke buurt ligt Vlucht 15?: Vlucht 15 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Vlucht 15?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Vlucht 15 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vlucht 15?: De indicatieve verkoopwaarde van Vlucht 15 ligt rond de € 303.000. De bandbreedte ligt tussen € 288.000 en € 318.000. De meest recente WOZ-waarde is € 244.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang