Wat is de WOZ-waarde van Vlucht 8?

De WOZ-waarde van Vlucht 8 is € 698.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.372 per m².

Hoe groot is Vlucht 8?

Vlucht 8 heeft een woonoppervlak van 207 m² op een perceel van 507 m².

In welk jaar is Vlucht 8 gebouwd?

Vlucht 8 is gebouwd in 1976. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1980).

Welk energielabel heeft Vlucht 8?

Vlucht 8 heeft energielabel C (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Vlucht 8?

Vlucht 8 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Vlucht 8?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Vlucht 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vlucht 8?

De indicatieve verkoopwaarde van Vlucht 8 ligt rond de € 856.000. De bandbreedte ligt tussen € 813.000 en € 898.000. De meest recente WOZ-waarde is € 698.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Vlucht 8

5133AW Riel · Riel-Dorp

Niet te koop

Wat is Vlucht 8 waard?

+29% t.o.v. Riel-Dorp

De geschatte marktwaarde van Vlucht 8 in Riel ligt tussen € 813.000 en € 898.000, met een puntschatting van € 856.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 745.464 per 1 januari 2025) met de WOZ van 36 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.577 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 856.000

Onderkant range

€ 813.000

Bovenkant range

€ 898.000

WOZ-waarde (basis)	€ 698.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 745.464 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	36 woningen in postcode 5133
Vergelijkbaar aanbod	9 woningen in Riel (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.577/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 865.724 – € 1.081.343
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Vlucht 8?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vlucht 8, 5133AW Riel betreft een vrijstaande woning, gebouwd in 1976. De woning beschikt over een woonoppervlak van 207 m² en een perceel van 507 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 387.000 in 2014 naar € 698.000 in 2025, een toename van 80%. Het energielabel C is geldig tot 2030. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voor 85% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudensamenstelling van 2,4 personen kent.

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je Vlucht 8 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

Gratis waardebepaling aanvragen

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 207 m² is deze woning 59% groter dan het straatgemiddelde (130 m²).

WOZ-waarde

€ 698.000

Oppervlak

207 m²

Bouwjaar

1976

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

507 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 2 juli 2020

Geldig tot: 2 juli 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Vlucht 8

Op basis van bouwjaar (1976), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Vlucht 8

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 698.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 726
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.186

Per maand

€ 99

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.760 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

28 m²

Geschatte opbrengst

4.760 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.428/jr

CO₂-reductie

1.9 ton/jr

Dakoriëntatie

183° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

677 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Vlucht 8

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

11 × 11 m

voetafdruk*

8.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Vlucht 8

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Vlucht 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 271 dat een oppervlakte heeft van 507 m².

Overzichtskaart van Vlucht 8

Overzichtskaart met de positie van Vlucht 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Riel-Dorp

Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Aantal woningen

1.011

Gem. WOZ-waarde

€ 540.223

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.625

Niet stedelijk · 345 adressen/km²

Inwoners

2.350

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

37,9%

% eenpersoonshuish.

26,2%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

92,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 494.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,8%

15–25

11,1%

25–45

20,9%

45–65

27,7%

65+

23,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

28,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 20 Riel

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

Sinds 2014 is de waarde gestegen met 80%.

WOZ-ontwikkeling

€ 698.000

+80.4%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vlucht en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Vlucht 8

Wat is de WOZ-waarde van Vlucht 8?: De WOZ-waarde van Vlucht 8 is € 698.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.372 per m².
Hoe groot is Vlucht 8?: Vlucht 8 heeft een woonoppervlak van 207 m² op een perceel van 507 m².
In welk jaar is Vlucht 8 gebouwd?: Vlucht 8 is gebouwd in 1976. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1980).
Welk energielabel heeft Vlucht 8?: Vlucht 8 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Vlucht 8?: Vlucht 8 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Vlucht 8?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Vlucht 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vlucht 8?: De indicatieve verkoopwaarde van Vlucht 8 ligt rond de € 856.000. De bandbreedte ligt tussen € 813.000 en € 898.000. De meest recente WOZ-waarde is € 698.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang