Wat is de WOZ-waarde van Roerdomp 20?

De WOZ-waarde van Roerdomp 20 is € 690.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.988 per m².

Hoe groot is Roerdomp 20?

Roerdomp 20 heeft een woonoppervlak van 173 m² op een perceel van 273 m².

In welk jaar is Roerdomp 20 gebouwd?

Roerdomp 20 is gebouwd in 2020. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2020).

Welk energielabel heeft Roerdomp 20?

Roerdomp 20 heeft energielabel A (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Roerdomp 20?

Roerdomp 20 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Roerdomp 20?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Roerdomp 20 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Roerdomp 20?

De indicatieve verkoopwaarde van Roerdomp 20 ligt rond de € 845.000. De bandbreedte ligt tussen € 803.000 en € 887.000. De meest recente WOZ-waarde is € 690.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Roerdomp 20

5052HP Goirle · De Boschkens-West

Niet te koop

Wat is Roerdomp 20 waard?

+26% t.o.v. De Boschkens-West

De geschatte marktwaarde van Roerdomp 20 in Goirle ligt tussen € 803.000 en € 887.000, met een puntschatting van € 845.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 736.920 per 1 januari 2025) met de WOZ van 49 gelijke woningen in postcode 5052 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 5.357 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 845.000

Onderkant range

€ 803.000

Bovenkant range

€ 887.000

WOZ-waarde (basis)	€ 690.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 736.920 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	49 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	5 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 5.357/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 775.296 – € 1.049.416
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.

Nieuwsgierig wat Roerdomp 20 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.

Maak kennis met Mark

Wil je meer weten over de waarde van Roerdomp 20?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Roerdomp 20?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Roerdomp 20 in Goirle (5052HP), gebouwd in 2020. De woning heeft 173 m² woonoppervlak en 273 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 151.000 (2019) naar € 690.000 (2025), een toename van 357%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in De Boschkens-West, een buurt met 75% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,7 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 173 m² is deze woning 7% groter dan het straatgemiddelde (162 m²) en 39 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 690.000

Oppervlak

173 m²

Bouwjaar

2020

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

273 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 9 juni 2020

Geldig tot: 9 juni 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Roerdomp 20

Op basis van bouwjaar (2020), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

AA++

Potentieel labelsprong

Van A naar A++

Mogelijke waardestijging: +1–3%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 600–€ 1.000
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 200–€ 500
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: Geen

Prioriteit 3

Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering: € 1.200–€ 2.500
Besparing/jr: € 0–€ 0
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 0 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800–€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Roerdomp 20 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Roerdomp 20

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 690.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 718
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.178

Per maand

€ 98

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.910 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

42 °C

Geschikt dakoppervlak

23 m²

Geschatte opbrengst

3.910 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.173/jr

CO₂-reductie

1.6 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

10.4 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

706 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Roerdomp 20

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

10.4 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Roerdomp 20

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Roerdomp 20 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5915 dat een oppervlakte heeft van 273 m².

Overzichtskaart van Roerdomp 20

Overzichtskaart met de positie van Roerdomp 20 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Boschkens-West

De Boschkens-West telt 1.060 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,2 km, basisschool op 1,7 km, huisarts op 2,2 km.

Aantal woningen

468

Gem. WOZ-waarde

€ 546.458

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.801

Weinig stedelijk · 805 adressen/km²

Inwoners

1.060

Gem. huishouden

2,7 pers.

% koopwoning

75,0%

% gezin met kind

53,8%

% eenpersoonshuish.

17,9%

% huurwoning

25,0%

Bouwjaar > 10 jr

9,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 532.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

26,4%

15–25

8,5%

25–45

34,0%

45–65

24,5%

65+

7,1%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

11,9%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

38,2%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

2,2 km

Supermarkt

2,2 km

Basisschool

1,7 km

Kinderdagverblijf

1,7 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.988) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 4.167). Sinds 2019 is de waarde gestegen met 357%.

WOZ-ontwikkeling

€ 690.000

+357.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Roerdomp en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 08 De Boschkens

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De Boschkens

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Roerdomp 20

Wat is de WOZ-waarde van Roerdomp 20?: De WOZ-waarde van Roerdomp 20 is € 690.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.988 per m².
Hoe groot is Roerdomp 20?: Roerdomp 20 heeft een woonoppervlak van 173 m² op een perceel van 273 m².
In welk jaar is Roerdomp 20 gebouwd?: Roerdomp 20 is gebouwd in 2020. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2020).
Welk energielabel heeft Roerdomp 20?: Roerdomp 20 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Roerdomp 20?: Roerdomp 20 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Roerdomp 20?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Roerdomp 20 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Roerdomp 20?: De indicatieve verkoopwaarde van Roerdomp 20 ligt rond de € 845.000. De bandbreedte ligt tussen € 803.000 en € 887.000. De meest recente WOZ-waarde is € 690.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang