Rielsedijk 7
5133BM Riel · Verspreide huizen Goirle
Wat is Rielsedijk 7 waard?
De geschatte marktwaarde van Rielsedijk 7 in Riel ligt tussen € 1.367.000 en € 1.511.000, met een puntschatting van € 1.439.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.393.740 per 1 januari 2025) met de WOZ van 41 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.577 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.439.000
Onderkant range
€ 1.367.000
Bovenkant range
€ 1.511.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.305.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.393.740 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 41 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.577/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 790.444 – € 987.313 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Rielsedijk 7 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Rielsedijk 7?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Rielsedijk 7?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rielsedijk 7 in Riel (5133BM) betreft een vrijstaande woning, gebouwd in 1970. De woning heeft een woonoppervlak van 189 m² en een perceel van 2850 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 826.000 in 2014 naar € 1.305.000 in 2025, een toename van 58%. De woning is gelegen in de buurt Verspreide huizen Goirle, een buurt met een gemiddeld huishouden van 2,5 personen en 81% koopwoningen.
Kerncijfers
8 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Rielsedijk 7
Op basis van bouwjaar (1970), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Rielsedijk 7 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Rielsedijk 7
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.305.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.357
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.491 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Rielsedijk 7
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Rielsedijk 7
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Rielsedijk 7 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 220 dat een oppervlakte heeft van 2.850 m².
Overzichtskaart van Rielsedijk 7
Overzichtskaart met de positie van Rielsedijk 7 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Goirle
Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.
Niet stedelijk · 300 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 6.905) ligt 92% boven het stadsgemiddelde (€ 3.594). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 58%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Rielsedijk en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 14 Verspreide huizen Goirle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 14 Verspreide huizen GoirleSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Rielsedijk 7
- Wat is de WOZ-waarde van Rielsedijk 7?
- De WOZ-waarde van Rielsedijk 7 is € 1.305.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.905 per m².
- Hoe groot is Rielsedijk 7?
- Rielsedijk 7 heeft een woonoppervlak van 189 m² op een perceel van 2850 m².
- In welk jaar is Rielsedijk 7 gebouwd?
- Rielsedijk 7 is gebouwd in 1970. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1970).
- Welk energielabel heeft Rielsedijk 7?
- Voor Rielsedijk 7 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Rielsedijk 7?
- Rielsedijk 7 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Riel. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Rielsedijk 7?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Rielsedijk 7 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Rielsedijk 7?
- De indicatieve verkoopwaarde van Rielsedijk 7 ligt rond de € 1.439.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.367.000 en € 1.511.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.305.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.