Abcovensedijk 11
5051PW Goirle · Verspreide huizen Goirle
Wat is Abcovensedijk 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Abcovensedijk 11 in Goirle ligt tussen € 917.000 en € 1.013.000, met een puntschatting van € 965.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 934.500 per 1 januari 2025) met de WOZ van 73 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.250 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 965.000
Onderkant range
€ 917.000
Bovenkant range
€ 1.013.000
| WOZ-waarde (basis) | € 875.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 934.500 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 73 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.250/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 597.555 – € 701.763 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Abcovensedijk 11 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Abcovensedijk 11?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Abcovensedijk 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Abcovensedijk 11 in Goirle (5051PW), gebouwd in 1976. De woning heeft 151 m² woonoppervlak en 1025 m² perceel. De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt € 875.000. Energielabel C is geldig tot 2026. Gelegen in Verspreide huizen Goirle, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 151 m² is deze woning 41% kleiner dan het straatgemiddelde (257 m²) en 5 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2026.
Energielabel
Verduurzamen — Abcovensedijk 11
Op basis van bouwjaar (1976), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Abcovensedijk 11 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Abcovensedijk 11
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 875.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 910
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.100 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Abcovensedijk 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Abcovensedijk 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Abcovensedijk 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) I 295 dat een oppervlakte heeft van 1.025 m².
Overzichtskaart van Abcovensedijk 11
Overzichtskaart met de positie van Abcovensedijk 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Goirle
Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.
Niet stedelijk · 300 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Abcovensedijk en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 14 Verspreide huizen Goirle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 14 Verspreide huizen GoirleSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Abcovensedijk 11
- Wat is de WOZ-waarde van Abcovensedijk 11?
- De WOZ-waarde van Abcovensedijk 11 is € 875.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.795 per m².
- Hoe groot is Abcovensedijk 11?
- Abcovensedijk 11 heeft een woonoppervlak van 151 m² op een perceel van 1025 m².
- In welk jaar is Abcovensedijk 11 gebouwd?
- Abcovensedijk 11 is gebouwd in 1976. Dat is 21 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Abcovensedijk 11?
- Abcovensedijk 11 heeft energielabel C (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Abcovensedijk 11?
- Abcovensedijk 11 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Abcovensedijk 11?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovensedijk 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovensedijk 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Abcovensedijk 11 ligt rond de € 965.000. De bandbreedte ligt tussen € 917.000 en € 1.013.000. De meest recente WOZ-waarde is € 875.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.