Liefkenshoek 25
5133TD Riel · Riel-Dorp
Wat is Liefkenshoek 25 waard?
De geschatte marktwaarde van Liefkenshoek 25 in Riel ligt tussen € 522.000 en € 578.000, met een puntschatting van € 550.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 520.116 per 1 januari 2025) met de WOZ van 43 gelijke woningen in postcode 5133 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (mediaan vraagprijs € 3.780 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Riel. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 550.000
Onderkant range
€ 522.000
Bovenkant range
€ 578.000
| WOZ-waarde (basis) | € 487.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 520.116 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 43 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 7 woningen in Riel |
| Mediaan prijs per m² | € 3.780/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 519.739 – € 571.986 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Liefkenshoek 25?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Liefkenshoek 25?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Liefkenshoek 25 in Riel (5133TD) is een geschatte 2-onder-1-kap-woning uit 1971 met een woonoppervlak van 142 m² en een perceel van 247 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 251.000 in 2014 naar € 487.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 94%. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt waar 85% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 142 m² is deze woning 11% kleiner dan het straatgemiddelde (159 m²) en 7 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Liefkenshoek 25
Op basis van bouwjaar (1971), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Liefkenshoek 25 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Liefkenshoek 25
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 487.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 506
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.746 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Liefkenshoek 25
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Liefkenshoek 25
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Liefkenshoek 25 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 855 dat een oppervlakte heeft van 247 m².
Overzichtskaart van Liefkenshoek 25
Overzichtskaart met de positie van Liefkenshoek 25 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 94%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Liefkenshoek en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Liefkenshoek 25
- Wat is de WOZ-waarde van Liefkenshoek 25?
- De WOZ-waarde van Liefkenshoek 25 is € 487.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.430 per m².
- Hoe groot is Liefkenshoek 25?
- Liefkenshoek 25 heeft een woonoppervlak van 142 m² op een perceel van 247 m².
- In welk jaar is Liefkenshoek 25 gebouwd?
- Liefkenshoek 25 is gebouwd in 1971. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1972).
- Welk energielabel heeft Liefkenshoek 25?
- Voor Liefkenshoek 25 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Liefkenshoek 25?
- Liefkenshoek 25 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Liefkenshoek 25?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Liefkenshoek 25 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Liefkenshoek 25?
- De indicatieve verkoopwaarde van Liefkenshoek 25 ligt rond de € 550.000. De bandbreedte ligt tussen € 522.000 en € 578.000. De meest recente WOZ-waarde is € 487.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.