Leijzoom 1 a
5051WZ Goirle · De Leijzoom
Wat is Leijzoom 1 a waard?
De geschatte marktwaarde van Leijzoom 1 a in Goirle ligt tussen € 1.914.000 en € 2.115.000, met een puntschatting van € 2.015.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.777.152 per 1 januari 2025) met de WOZ van 10 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.540 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 2.015.000
Onderkant range
€ 1.914.000
Bovenkant range
€ 2.115.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.664.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.777.152 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 10 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.540/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.995.457 – € 2.302.549 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Leijzoom 1 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Leijzoom 1 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Leijzoom 1 a in Goirle (5051WZ) betreft een vrijstaande woning uit 2010 met een woonoppervlak van 386 m² op een perceel van 1210 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 716.000 in 2014 naar € 1.664.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2029. De woning is gelegen in de buurt De Leijzoom, waar 98% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,6 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 386 m² is deze woning 89% groter dan het straatgemiddelde (204 m²) en 29 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Leijzoom 1 a
Op basis van bouwjaar (2010), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Leijzoom 1 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Leijzoom 1 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.664.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.731
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 11.271 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Leijzoom 1 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Leijzoom 1 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Leijzoom 1 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6851 dat een oppervlakte heeft van 1.210 m².
Overzichtskaart van Leijzoom 1 a
Overzichtskaart met de positie van Leijzoom 1 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Leijzoom
De Leijzoom telt 115 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,0 km, basisschool op 900 m, huisarts op 1,2 km.
Weinig stedelijk · 929 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 132%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Leijzoom en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Leijzoom 1 a
- Wat is de WOZ-waarde van Leijzoom 1 a?
- De WOZ-waarde van Leijzoom 1 a is € 1.664.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.311 per m².
- Hoe groot is Leijzoom 1 a?
- Leijzoom 1 a heeft een woonoppervlak van 386 m² op een perceel van 1210 m².
- In welk jaar is Leijzoom 1 a gebouwd?
- Leijzoom 1 a is gebouwd in 2010. Dat is 22 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Leijzoom 1 a?
- Leijzoom 1 a heeft energielabel A (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Leijzoom 1 a?
- Leijzoom 1 a ligt in de buurt De Leijzoom in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Leijzoom 1 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Leijzoom 1 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Leijzoom 1 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Leijzoom 1 a ligt rond de € 2.015.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.914.000 en € 2.115.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.664.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.