Wat is de WOZ-waarde van Leijzoom 1?

De WOZ-waarde van Leijzoom 1 is € 1.061.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.359 per m².

Hoe groot is Leijzoom 1?

Leijzoom 1 heeft een woonoppervlak van 198 m² op een perceel van 322 m².

In welk jaar is Leijzoom 1 gebouwd?

Leijzoom 1 is gebouwd in 1985. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1988).

Welk energielabel heeft Leijzoom 1?

Leijzoom 1 heeft energielabel C (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Leijzoom 1?

Leijzoom 1 ligt in de buurt De Leijzoom in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Leijzoom 1?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Leijzoom 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Leijzoom 1?

De indicatieve verkoopwaarde van Leijzoom 1 ligt rond de € 1.170.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.111.000 en € 1.228.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.061.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Leijzoom 1

5051WZ Goirle · De Leijzoom

Niet te koop

Wat is Leijzoom 1 waard?

+22% t.o.v. De Leijzoom

De geschatte marktwaarde van Leijzoom 1 in Goirle ligt tussen € 1.111.000 en € 1.228.000, met een puntschatting van € 1.170.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.133.148 per 1 januari 2025) met de WOZ van 100 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.686 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.170.000

Onderkant range

€ 1.111.000

Bovenkant range

€ 1.228.000

WOZ-waarde (basis)	€ 1.061.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 1.133.148 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	100 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	5 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.686/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 918.606 – € 951.923
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Leijzoom 1?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Leijzoom 1?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Leijzoom 1 in Goirle (5051WZ), gebouwd in 1985. De woning heeft 198 m² woonoppervlak en 322 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 553.000 (2014) naar € 1.061.000 (2025), een toename van 92%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in De Leijzoom, een buurt met 98% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,6 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 198 m² is deze woning 3% kleiner dan het straatgemiddelde (204 m²).

WOZ-waarde

€ 1.061.000

Oppervlak

198 m²

Bouwjaar

1985

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

322 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 18 september 2020

Geldig tot: 18 september 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Leijzoom 1

Op basis van bouwjaar (1985), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Leijzoom 1 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Leijzoom 1

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.061.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 1.103
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.563

Per maand

€ 130

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.780 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

44 °C

Geschikt dakoppervlak

40 m²

Geschatte opbrengst

5.780 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.734/jr

CO₂-reductie

2.3 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

7.3 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

674 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Leijzoom 1

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

12 × 12 m

voetafdruk*

7.3 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Leijzoom 1

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Leijzoom 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5928 dat een oppervlakte heeft van 322 m².

Overzichtskaart van Leijzoom 1

Overzichtskaart met de positie van Leijzoom 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Leijzoom

De Leijzoom telt 115 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,0 km, basisschool op 900 m, huisarts op 1,2 km.

Aantal woningen

Gem. WOZ-waarde

€ 872.409

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 4.190

Weinig stedelijk · 929 adressen/km²

Inwoners

115

Gem. huishouden

2,6 pers.

% koopwoning

98,0%

% gezin met kind

33,3%

% eenpersoonshuish.

11,1%

% huurwoning

2,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 801.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

17,4%

15–25

8,7%

25–45

8,7%

45–65

21,7%

65+

34,8%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

—

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

—

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,2 km

Supermarkt

1,0 km

Basisschool

900 m

Kinderdagverblijf

900 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 5.359) ligt 23% boven het straatgemiddelde (€ 4.342). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 92%.

WOZ-ontwikkeling

€ 1.061.000

+91.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Leijzoom en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote Akkers

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Leijzoom 1

Wat is de WOZ-waarde van Leijzoom 1?: De WOZ-waarde van Leijzoom 1 is € 1.061.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.359 per m².
Hoe groot is Leijzoom 1?: Leijzoom 1 heeft een woonoppervlak van 198 m² op een perceel van 322 m².
In welk jaar is Leijzoom 1 gebouwd?: Leijzoom 1 is gebouwd in 1985. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1988).
Welk energielabel heeft Leijzoom 1?: Leijzoom 1 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Leijzoom 1?: Leijzoom 1 ligt in de buurt De Leijzoom in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Leijzoom 1?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Leijzoom 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Leijzoom 1?: De indicatieve verkoopwaarde van Leijzoom 1 ligt rond de € 1.170.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.111.000 en € 1.228.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.061.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang