Wat is de WOZ-waarde van Heisteeg 7?

De WOZ-waarde van Heisteeg 7 is € 988.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.606 per m².

Hoe groot is Heisteeg 7?

Heisteeg 7 heeft een woonoppervlak van 274 m² op een perceel van 765 m².

In welk jaar is Heisteeg 7 gebouwd?

Heisteeg 7 is gebouwd in 2017. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2017).

Welk energielabel heeft Heisteeg 7?

Heisteeg 7 heeft energielabel A (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Heisteeg 7?

Heisteeg 7 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Heisteeg 7?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Heisteeg 7 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Heisteeg 7?

De indicatieve verkoopwaarde van Heisteeg 7 ligt rond de € 1.245.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.183.000 en € 1.307.000. De meest recente WOZ-waarde is € 988.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Heisteeg 7

5133BG Riel · Riel-Dorp

Niet te koop

Wat is Heisteeg 7 waard?

+83% t.o.v. Riel-Dorp

De geschatte marktwaarde van Heisteeg 7 in Riel ligt tussen € 1.183.000 en € 1.307.000, met een puntschatting van € 1.245.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.055.184 per 1 januari 2025) met de WOZ van 16 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.839 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.245.000

Onderkant range

€ 1.183.000

Bovenkant range

€ 1.307.000

WOZ-waarde (basis)	€ 988.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 1.055.184 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	16 woningen in postcode 5133
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Riel (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.839/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 1.174.286 – € 1.483.274
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.

Nieuwsgierig wat Heisteeg 7 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.

Maak kennis met Mark

Wil je meer weten over de waarde van Heisteeg 7?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Heisteeg 7?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Heisteeg 7 in Riel (5133BG), gebouwd in 2017. De woning heeft 274 m² woonoppervlak en 765 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 379.000 (2014) naar € 988.000 (2025), een toename van 161%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in Riel-Dorp, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 274 m² is deze woning 31% groter dan het straatgemiddelde (210 m²) en 39 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).

WOZ-waarde

€ 988.000

Oppervlak

274 m²

Bouwjaar

2017

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

765 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 22 juni 2020

Geldig tot: 22 juni 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Heisteeg 7

Op basis van bouwjaar (2017), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

AA++

Potentieel labelsprong

Van A naar A++

Mogelijke waardestijging: +1–3%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 600–€ 1.000
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 200–€ 500
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: Geen

Prioriteit 3

Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering: € 1.200–€ 2.500
Besparing/jr: € 0–€ 0
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 0 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800–€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Heisteeg 7 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Heisteeg 7

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 988.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 1.028
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.488

Per maand

€ 124

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 10.498 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

95 m²

Geschatte opbrengst

10.498 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 3.149/jr

CO₂-reductie

4.2 ton/jr

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

6.8 m

Bouwlagen

Dakvorm

samengesteld plat

Bruto inhoud

1.107 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Heisteeg 7

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

15 × 15 m

voetafdruk*

6.8 m

hoogte

plat

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Heisteeg 7

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Heisteeg 7 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 908 dat een oppervlakte heeft van 765 m².

Overzichtskaart van Heisteeg 7

Overzichtskaart met de positie van Heisteeg 7 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Riel-Dorp

Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Aantal woningen

1.011

Gem. WOZ-waarde

€ 540.223

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.625

Niet stedelijk · 345 adressen/km²

Inwoners

2.350

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

37,9%

% eenpersoonshuish.

26,2%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

92,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 494.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,8%

15–25

11,1%

25–45

20,9%

45–65

27,7%

65+

23,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

28,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.606) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 3.998). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 161%.

WOZ-ontwikkeling

€ 988.000

+160.7%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Oude Tilburgsebaan 22

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Heisteeg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 20 Riel

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 20 Riel

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Heisteeg 7

Wat is de WOZ-waarde van Heisteeg 7?: De WOZ-waarde van Heisteeg 7 is € 988.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.606 per m².
Hoe groot is Heisteeg 7?: Heisteeg 7 heeft een woonoppervlak van 274 m² op een perceel van 765 m².
In welk jaar is Heisteeg 7 gebouwd?: Heisteeg 7 is gebouwd in 2017. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2017).
Welk energielabel heeft Heisteeg 7?: Heisteeg 7 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Heisteeg 7?: Heisteeg 7 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Heisteeg 7?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Heisteeg 7 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Heisteeg 7?: De indicatieve verkoopwaarde van Heisteeg 7 ligt rond de € 1.245.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.183.000 en € 1.307.000. De meest recente WOZ-waarde is € 988.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang