Wat is de WOZ-waarde van De Zoom 9?

De WOZ-waarde van De Zoom 9 is € 424.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.164 per m².

Hoe groot is De Zoom 9?

De Zoom 9 heeft een woonoppervlak van 134 m² op een perceel van 169 m².

In welk jaar is De Zoom 9 gebouwd?

De Zoom 9 is gebouwd in 1978. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).

Welk energielabel heeft De Zoom 9?

De Zoom 9 heeft energielabel C (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt De Zoom 9?

De Zoom 9 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van De Zoom 9?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Zoom 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Zoom 9?

De indicatieve verkoopwaarde van De Zoom 9 ligt rond de € 468.000. De bandbreedte ligt tussen € 444.000 en € 491.000. De meest recente WOZ-waarde is € 424.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

De Zoom 9

5052TA Goirle · Rivieren

Niet te koop

Wat is De Zoom 9 waard?

0% t.o.v. Rivieren

De geschatte marktwaarde van De Zoom 9 in Goirle ligt tussen € 444.000 en € 491.000, met een puntschatting van € 468.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 452.832 per 1 januari 2025) met de WOZ van 295 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.283 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 468.000

Onderkant range

€ 444.000

Bovenkant range

€ 491.000

WOZ-waarde (basis)	€ 424.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 452.832 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	295 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in postcode 5052
Mediaan prijs per m²	€ 3.283/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 426.138 – € 459.711
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van De Zoom 9?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op De Zoom 9?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan De Zoom 9 in Goirle (5052TA), gebouwd in 1978. De woning heeft 134 m² woonoppervlak en 169 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 221.000 (2014) naar € 424.000 (2025), een toename van 92%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in Rivieren, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Basisfeiten van De Zoom 9 in Goirle uit de BAG (Kadaster), WOZ-registratie en EP-online.

WOZ-waarde

€ 424.000

Oppervlak

134 m²

Bouwjaar

1978

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

169 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 6 augustus 2020

Geldig tot: 6 augustus 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — De Zoom 9

Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor De Zoom 9 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — De Zoom 9

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 424.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 441
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 901

Per maand

€ 75

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.060 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

18 m²

Geschatte opbrengst

3.060 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 918/jr

CO₂-reductie

1.2 ton/jr

Dakoriëntatie

181° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.8 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

435 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van De Zoom 9

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

8.8 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van De Zoom 9

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Zoom 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3234 dat een oppervlakte heeft van 169 m².

Overzichtskaart van De Zoom 9

Overzichtskaart met de positie van De Zoom 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Rivieren

Rivieren telt 950 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 700 m, huisarts op 600 m.

Aantal woningen

376

Gem. WOZ-waarde

€ 424.859

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.278

Matig stedelijk · 1.039 adressen/km²

Inwoners

950

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

42,9%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

18,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 377.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

19,5%

15–25

10,0%

25–45

24,7%

45–65

24,7%

65+

21,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

19,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

24,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

600 m

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.164) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 3.381). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 92%.

WOZ-ontwikkeling

€ 424.000

+91.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Zoom en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De Hellen

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over De Zoom 9

Wat is de WOZ-waarde van De Zoom 9?: De WOZ-waarde van De Zoom 9 is € 424.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.164 per m².
Hoe groot is De Zoom 9?: De Zoom 9 heeft een woonoppervlak van 134 m² op een perceel van 169 m².
In welk jaar is De Zoom 9 gebouwd?: De Zoom 9 is gebouwd in 1978. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).
Welk energielabel heeft De Zoom 9?: De Zoom 9 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt De Zoom 9?: De Zoom 9 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van De Zoom 9?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Zoom 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Zoom 9?: De indicatieve verkoopwaarde van De Zoom 9 ligt rond de € 468.000. De bandbreedte ligt tussen € 444.000 en € 491.000. De meest recente WOZ-waarde is € 424.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang