Wat is de WOZ-waarde van De Dommel 28?

De WOZ-waarde van De Dommel 28 is € 538.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.165 per m².

Hoe groot is De Dommel 28?

De Dommel 28 heeft een woonoppervlak van 170 m² op een perceel van 221 m².

In welk jaar is De Dommel 28 gebouwd?

De Dommel 28 is gebouwd in 1978. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).

Welk energielabel heeft De Dommel 28?

De Dommel 28 heeft energielabel C (geldig tot 2029).

In welke buurt ligt De Dommel 28?

De Dommel 28 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van De Dommel 28?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Dommel 28 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Dommel 28?

De indicatieve verkoopwaarde van De Dommel 28 ligt rond de € 673.000. De bandbreedte ligt tussen € 640.000 en € 707.000. De meest recente WOZ-waarde is € 538.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

De Dommel 28

5052VC Goirle · Rivieren

Niet te koop

Wat is De Dommel 28 waard?

+27% t.o.v. Rivieren

De geschatte marktwaarde van De Dommel 28 in Goirle ligt tussen € 640.000 en € 707.000, met een puntschatting van € 673.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 574.584 per 1 januari 2025) met de WOZ van 38 gelijke woningen in postcode 5052 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.647 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 673.000

Onderkant range

€ 640.000

Bovenkant range

€ 707.000

WOZ-waarde (basis)	€ 538.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 574.584 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	38 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	7 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 4.647/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 686.372 – € 806.952
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van De Dommel 28?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op De Dommel 28?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan De Dommel 28 in Goirle (5052VC), gebouwd in 1978. De woning heeft 170 m² woonoppervlak en 221 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 297.000 (2014) naar € 538.000 (2025), een toename van 81%. Energielabel C is geldig tot 2029. Gelegen in Rivieren, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 170 m² is deze woning 23% groter dan het straatgemiddelde (138 m²).

WOZ-waarde

€ 538.000

Oppervlak

170 m²

Bouwjaar

1978

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

221 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2029.

Energielabel

Geregistreerd: 21 november 2019

Geldig tot: 21 november 2029

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — De Dommel 28

Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor De Dommel 28 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — De Dommel 28

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 538.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 560
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.020

Per maand

€ 85

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.324 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

23 m²

Geschatte opbrengst

3.324 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 997/jr

CO₂-reductie

1.3 ton/jr

Dakoriëntatie

190° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

8.5 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

586 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van De Dommel 28

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

8.5 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van De Dommel 28

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Dommel 28 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3269 dat een oppervlakte heeft van 221 m².

Overzichtskaart van De Dommel 28

Overzichtskaart met de positie van De Dommel 28 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Rivieren

Rivieren telt 950 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 700 m, huisarts op 600 m.

Aantal woningen

376

Gem. WOZ-waarde

€ 424.859

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.278

Matig stedelijk · 1.039 adressen/km²

Inwoners

950

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

42,9%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

18,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 377.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

19,5%

15–25

10,0%

25–45

24,7%

45–65

24,7%

65+

21,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

19,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

24,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

600 m

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

Sinds 2014 is de waarde gestegen met 81%.

WOZ-ontwikkeling

€ 538.000

+81.1%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Dommel en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De Hellen

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over De Dommel 28

Wat is de WOZ-waarde van De Dommel 28?: De WOZ-waarde van De Dommel 28 is € 538.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.165 per m².
Hoe groot is De Dommel 28?: De Dommel 28 heeft een woonoppervlak van 170 m² op een perceel van 221 m².
In welk jaar is De Dommel 28 gebouwd?: De Dommel 28 is gebouwd in 1978. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).
Welk energielabel heeft De Dommel 28?: De Dommel 28 heeft energielabel C (geldig tot 2029).
In welke buurt ligt De Dommel 28?: De Dommel 28 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van De Dommel 28?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Dommel 28 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Dommel 28?: De indicatieve verkoopwaarde van De Dommel 28 ligt rond de € 673.000. De bandbreedte ligt tussen € 640.000 en € 707.000. De meest recente WOZ-waarde is € 538.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang