Wat is de WOZ-waarde van De Donge 3?

De WOZ-waarde van De Donge 3 is € 380.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.619 per m².

Hoe groot is De Donge 3?

De Donge 3 heeft een woonoppervlak van 105 m² op een perceel van 154 m².

In welk jaar is De Donge 3 gebouwd?

De Donge 3 is gebouwd in 1978. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).

Welk energielabel heeft De Donge 3?

De Donge 3 heeft energielabel C (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt De Donge 3?

De Donge 3 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van De Donge 3?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Donge 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Donge 3?

De indicatieve verkoopwaarde van De Donge 3 ligt rond de € 419.000. De bandbreedte ligt tussen € 398.000 en € 440.000. De meest recente WOZ-waarde is € 380.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

De Donge 3

5052VG Goirle · Rivieren

Niet te koop

Wat is De Donge 3 waard?

-11% t.o.v. Rivieren

De geschatte marktwaarde van De Donge 3 in Goirle ligt tussen € 398.000 en € 440.000, met een puntschatting van € 419.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 405.840 per 1 januari 2025) met de WOZ van 280 gelijke woningen in postcode 5052 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.778 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 419.000

Onderkant range

€ 398.000

Bovenkant range

€ 440.000

WOZ-waarde (basis)	€ 380.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 405.840 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	280 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod	8 woningen in postcode 5052
Mediaan prijs per m²	€ 3.778/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 380.999 – € 402.435
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op De Donge 3?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan De Donge 3 in Goirle (5052VG), gebouwd in 1978. De woning heeft 105 m² woonoppervlak en 154 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 187.000 (2014) naar € 380.000 (2025), een toename van 103%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in Rivieren, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je De Donge 3 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 105 m² is deze woning 10% kleiner dan het straatgemiddelde (117 m²).

WOZ-waarde

€ 380.000

Oppervlak

105 m²

Bouwjaar

1978

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

154 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 27 september 2020

Geldig tot: 27 september 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — De Donge 3

Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — De Donge 3

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 380.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 395
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 855

Per maand

€ 71

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.261 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

14 m²

Geschatte opbrengst

2.261 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 678/jr

CO₂-reductie

0.9 ton/jr

Dakoriëntatie

217° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.4 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

393 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van De Donge 3

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

8.4 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van De Donge 3

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Donge 3 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4842 dat een oppervlakte heeft van 154 m².

Overzichtskaart van De Donge 3

Overzichtskaart met de positie van De Donge 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Rivieren

Rivieren telt 950 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 700 m, huisarts op 600 m.

Aantal woningen

376

Gem. WOZ-waarde

€ 424.859

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.278

Matig stedelijk · 1.039 adressen/km²

Inwoners

950

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

42,9%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

18,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 377.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

19,5%

15–25

10,0%

25–45

24,7%

45–65

24,7%

65+

21,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

19,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

24,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

600 m

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.619) ligt 16% boven het straatgemiddelde (€ 3.120). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 103%.

WOZ-ontwikkeling

€ 380.000

+103.2%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Donge en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over De Donge 3

Wat is de WOZ-waarde van De Donge 3?: De WOZ-waarde van De Donge 3 is € 380.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.619 per m².
Hoe groot is De Donge 3?: De Donge 3 heeft een woonoppervlak van 105 m² op een perceel van 154 m².
In welk jaar is De Donge 3 gebouwd?: De Donge 3 is gebouwd in 1978. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).
Welk energielabel heeft De Donge 3?: De Donge 3 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt De Donge 3?: De Donge 3 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van De Donge 3?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Donge 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Donge 3?: De indicatieve verkoopwaarde van De Donge 3 ligt rond de € 419.000. De bandbreedte ligt tussen € 398.000 en € 440.000. De meest recente WOZ-waarde is € 380.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang