Bosstraat 6
5051TB Goirle · Hoogeind
Wat is Bosstraat 6 waard?
De geschatte marktwaarde van Bosstraat 6 in Goirle ligt tussen € 819.000 en € 905.000, met een puntschatting van € 862.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 644.004 per 1 januari 2025) met de WOZ van 10 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.050 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 862.000
Onderkant range
€ 819.000
Bovenkant range
€ 905.000
| WOZ-waarde (basis) | € 603.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 644.004 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 10 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.050/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 885.442 – € 1.022.281 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Bosstraat 6?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Bosstraat 6?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Bosstraat 6 in Goirle (5051TB) betreft een 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1967. De woning telt 241 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 704 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 368.000 in 2014 naar € 603.000 in 2025. Het energielabel B is geldig tot 2026. De woning is gelegen in Hoogeind, een buurt die voor 68% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,1 personen telt.
Kerncijfers
Met 241 m² is deze woning 22% groter dan het straatgemiddelde (197 m²) en 14 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2026.
Energielabel
Verduurzamen — Bosstraat 6
Op basis van bouwjaar (1967), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Bosstraat 6 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Bosstraat 6
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 603.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 627
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 9.172 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bosstraat 6
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bosstraat 6
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bosstraat 6 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2136 dat een oppervlakte heeft van 704 m².
Overzichtskaart van Bosstraat 6
Overzichtskaart met de positie van Bosstraat 6 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Hoogeind
Hoogeind telt 185 inwoners en 68% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 600 m, basisschool op 600 m, huisarts op 1,0 km.
Sterk stedelijk · 1.977 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.502) ligt 35% onder het straatgemiddelde (€ 3.865). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 64%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bosstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 11 HoogeindSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bosstraat 6
- Wat is de WOZ-waarde van Bosstraat 6?
- De WOZ-waarde van Bosstraat 6 is € 603.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.502 per m².
- Hoe groot is Bosstraat 6?
- Bosstraat 6 heeft een woonoppervlak van 241 m² op een perceel van 704 m².
- In welk jaar is Bosstraat 6 gebouwd?
- Bosstraat 6 is gebouwd in 1967. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Bosstraat 6?
- Bosstraat 6 heeft energielabel B (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Bosstraat 6?
- Bosstraat 6 ligt in de buurt Hoogeind in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 68% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Bosstraat 6?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bosstraat 6 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bosstraat 6?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bosstraat 6 ligt rond de € 862.000. De bandbreedte ligt tussen € 819.000 en € 905.000. De meest recente WOZ-waarde is € 603.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.