Bernhardstraat 35
5133TX Riel · Riel-Dorp
Wat is Bernhardstraat 35 waard?
De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 35 in Riel ligt tussen € 477.000 en € 528.000, met een puntschatting van € 502.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 470.988 per 1 januari 2025) met de WOZ van 28 gelijke woningen in postcode 5133 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5133 (mediaan vraagprijs € 4.367 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5133. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 502.000
Onderkant range
€ 477.000
Bovenkant range
€ 528.000
| WOZ-waarde (basis) | € 441.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 470.988 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 28 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 7 woningen in postcode 5133 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.367/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 429.468 – € 545.344 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Bernhardstraat 35 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Bernhardstraat 35?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Bernhardstraat 35?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De woning aan de Bernhardstraat 35 in Riel (5133TX) is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1966. De woonoppervlakte bedraagt 115 m² en het perceel is 233 m² groot. De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 193.000 in 2014 naar € 441.000 in 2025. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat.
Kerncijfers
Met 115 m² is deze woning 15% kleiner dan het straatgemiddelde (136 m²) en 12 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Bernhardstraat 35
Op basis van bouwjaar (1966), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Bernhardstraat 35 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Bernhardstraat 35
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 441.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 459
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.423 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bernhardstraat 35
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bernhardstraat 35
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bernhardstraat 35 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 536 dat een oppervlakte heeft van 233 m².
Overzichtskaart van Bernhardstraat 35
Overzichtskaart met de positie van Bernhardstraat 35 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.835) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 3.629). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 129%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bernhardstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 35
- Wat is de WOZ-waarde van Bernhardstraat 35?
- De WOZ-waarde van Bernhardstraat 35 is € 441.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.835 per m².
- Hoe groot is Bernhardstraat 35?
- Bernhardstraat 35 heeft een woonoppervlak van 115 m² op een perceel van 233 m².
- In welk jaar is Bernhardstraat 35 gebouwd?
- Bernhardstraat 35 is gebouwd in 1966. Dat is 7 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Bernhardstraat 35?
- Voor Bernhardstraat 35 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Bernhardstraat 35?
- Bernhardstraat 35 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Bernhardstraat 35?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bernhardstraat 35 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bernhardstraat 35?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bernhardstraat 35 ligt rond de € 502.000. De bandbreedte ligt tussen € 477.000 en € 528.000. De meest recente WOZ-waarde is € 441.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.