Bernhardstraat 31
5133TX Riel · Riel-Dorp
Wat is Bernhardstraat 31 waard?
De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 31 in Riel ligt tussen € 410.000 en € 453.000, met een puntschatting van € 431.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 389.820 per 1 januari 2025) met de WOZ van 19 gelijke woningen in postcode 5133 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (mediaan vraagprijs € 4.367 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Riel. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 431.000
Onderkant range
€ 410.000
Bovenkant range
€ 453.000
| WOZ-waarde (basis) | € 365.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 389.820 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 19 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 7 woningen in Riel |
| Mediaan prijs per m² | € 4.367/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 407.061 – € 516.891 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Bernhardstraat 31 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Bernhardstraat 31?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Bernhardstraat 31?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De woning aan de Bernhardstraat 31 in Riel, postcode 5133TX, is een halfvrijstaande woning uit 1965. Het woonoppervlak bedraagt 109 m² en het perceel is 216 m² groot. De WOZ-waarde is gestegen van € 177.000 in 2014 naar € 365.000 in 2025. Het pand beschikt over een energielabel E, geldig tot 2028. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt die overwegend uit koopwoningen bestaat.
Kerncijfers
Met 109 m² is deze woning 20% kleiner dan het straatgemiddelde (136 m²) en 13 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Bernhardstraat 31
Op basis van bouwjaar (1965), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Bernhardstraat 31 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Bernhardstraat 31
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 365.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 380
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.423 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bernhardstraat 31
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bernhardstraat 31
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Bernhardstraat 31 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 534 dat een oppervlakte heeft van 216 m².
Overzichtskaart van Bernhardstraat 31
Overzichtskaart met de positie van Bernhardstraat 31 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.349) ligt 8% onder het straatgemiddelde (€ 3.629). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 106%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bernhardstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 31
- Wat is de WOZ-waarde van Bernhardstraat 31?
- De WOZ-waarde van Bernhardstraat 31 is € 365.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.349 per m².
- Hoe groot is Bernhardstraat 31?
- Bernhardstraat 31 heeft een woonoppervlak van 109 m² op een perceel van 216 m².
- In welk jaar is Bernhardstraat 31 gebouwd?
- Bernhardstraat 31 is gebouwd in 1965. Dat is 8 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Bernhardstraat 31?
- Bernhardstraat 31 heeft energielabel E (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Bernhardstraat 31?
- Bernhardstraat 31 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Bernhardstraat 31?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Bernhardstraat 31 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bernhardstraat 31?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bernhardstraat 31 ligt rond de € 431.000. De bandbreedte ligt tussen € 410.000 en € 453.000. De meest recente WOZ-waarde is € 365.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.