Abcovenseweg 25 h
5051PT Goirle · De Leijzoom
Wat is Abcovenseweg 25 h waard?
De geschatte marktwaarde van Abcovenseweg 25 h in Goirle ligt tussen € 1.127.000 en € 1.246.000, met een puntschatting van € 1.186.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.077.612 per 1 januari 2025) met de WOZ van 19 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.741 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.186.000
Onderkant range
€ 1.127.000
Bovenkant range
€ 1.246.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.009.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.077.612 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 19 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.741/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.280.500 – € 1.488.595 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Abcovenseweg 25 h écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Abcovenseweg 25 h?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Abcovenseweg 25 h?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Abcovenseweg 25 h in Goirle (5051PT), gebouwd in 1961. De woning heeft 279 m² woonoppervlak en 1990 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 568.000 (2014) naar € 1.009.000 (2025), een toename van 78%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in De Leijzoom, een buurt met 98% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,6 personen.
Kerncijfers
Met 279 m² is deze woning 32% groter dan het straatgemiddelde (211 m²) en 20 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Abcovenseweg 25 h
Op basis van bouwjaar (1961), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Abcovenseweg 25 h op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Abcovenseweg 25 h
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.009.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.049
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 9.044 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Abcovenseweg 25 h
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Abcovenseweg 25 h
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Abcovenseweg 25 h ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4702 dat een oppervlakte heeft van 1.990 m².
Overzichtskaart van Abcovenseweg 25 h
Overzichtskaart met de positie van Abcovenseweg 25 h en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Leijzoom
De Leijzoom telt 115 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,0 km, basisschool op 900 m, huisarts op 1,2 km.
Weinig stedelijk · 929 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.616) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 3.958). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 78%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Abcovenseweg 25 h gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend13 april 2026Reguliere procedure - Aanvraag verleend Abcovenseweg 25, 5051 PT Goirle, Verzoeklocatie 2025121601840, Goirle (GLE01) B 4707Bekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag13 februari 2026Reguliere procedure - Verlengen beslistermijn aanvraag Abcovenseweg 25, 5051 PT Goirle, Verzoeklocatie 2025121601840, Goirle (GLE01) B 4707Bekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag19 december 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Abcovenseweg 25, 5051 PT Goirle, Verzoeklocatie 2025121601840, Goirle (GLE01) B 4707Bekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Abcovenseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Abcovenseweg 25 h
- Wat is de WOZ-waarde van Abcovenseweg 25 h?
- De WOZ-waarde van Abcovenseweg 25 h is € 1.009.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.616 per m².
- Hoe groot is Abcovenseweg 25 h?
- Abcovenseweg 25 h heeft een woonoppervlak van 279 m² op een perceel van 1990 m².
- In welk jaar is Abcovenseweg 25 h gebouwd?
- Abcovenseweg 25 h is gebouwd in 1961. Dat is 14 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1975).
- Welk energielabel heeft Abcovenseweg 25 h?
- Abcovenseweg 25 h heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Abcovenseweg 25 h?
- Abcovenseweg 25 h ligt in de buurt De Leijzoom in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Abcovenseweg 25 h?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovenseweg 25 h in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovenseweg 25 h?
- De indicatieve verkoopwaarde van Abcovenseweg 25 h ligt rond de € 1.186.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.127.000 en € 1.246.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.009.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.