Abcovenseweg 25 e
5051PT Goirle · De Leijzoom
Wat is Abcovenseweg 25 e waard?
De geschatte marktwaarde van Abcovenseweg 25 e in Goirle ligt tussen € 1.317.000 en € 1.456.000, met een puntschatting van € 1.386.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.094.700 per 1 januari 2025) met de WOZ van 21 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.872 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.386.000
Onderkant range
€ 1.317.000
Bovenkant range
€ 1.456.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.025.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.094.700 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 21 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 7 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.872/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.617.195 – € 1.881.521 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Abcovenseweg 25 e?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Abcovenseweg 25 e?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Abcovenseweg 25 e in Goirle (5051PT), gebouwd in 1962. De woning heeft 298 m² woonoppervlak en 1550 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 662.000 (2014) naar € 1.025.000 (2025), een toename van 55%. Gelegen in De Leijzoom, een buurt met 98% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,6 personen.
Kerncijfers
Met 298 m² is deze woning 41% groter dan het straatgemiddelde (211 m²) en 19 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Abcovenseweg 25 e
Op basis van bouwjaar (1962), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Abcovenseweg 25 e op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Abcovenseweg 25 e
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.025.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.066
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 6.298 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Abcovenseweg 25 e
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Abcovenseweg 25 e
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Abcovenseweg 25 e ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4703 dat een oppervlakte heeft van 1.550 m².
Overzichtskaart van Abcovenseweg 25 e
Overzichtskaart met de positie van Abcovenseweg 25 e en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Leijzoom
De Leijzoom telt 115 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,0 km, basisschool op 900 m, huisarts op 1,2 km.
Weinig stedelijk · 929 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.440) ligt 13% onder het straatgemiddelde (€ 3.958). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 55%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Abcovenseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Abcovenseweg 25 e
- Wat is de WOZ-waarde van Abcovenseweg 25 e?
- De WOZ-waarde van Abcovenseweg 25 e is € 1.025.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.440 per m².
- Hoe groot is Abcovenseweg 25 e?
- Abcovenseweg 25 e heeft een woonoppervlak van 298 m² op een perceel van 1550 m².
- In welk jaar is Abcovenseweg 25 e gebouwd?
- Abcovenseweg 25 e is gebouwd in 1962. Dat is 13 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1975).
- Welk energielabel heeft Abcovenseweg 25 e?
- Voor Abcovenseweg 25 e is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Abcovenseweg 25 e?
- Abcovenseweg 25 e ligt in de buurt De Leijzoom in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Abcovenseweg 25 e?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Abcovenseweg 25 e in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Abcovenseweg 25 e?
- De indicatieve verkoopwaarde van Abcovenseweg 25 e ligt rond de € 1.386.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.317.000 en € 1.456.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.025.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.