Wat is de WOZ-waarde van Wittendijk 4-12?

De WOZ-waarde van Wittendijk 4-12 is € 266.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.410 per m².

Hoe groot is Wittendijk 4-12?

Wittendijk 4-12 heeft een woonoppervlak van 78 m².

In welk jaar is Wittendijk 4-12 gebouwd?

Wittendijk 4-12 is gebouwd in 2002. Dat is 9 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1993).

Welk energielabel heeft Wittendijk 4-12?

Wittendijk 4-12 heeft energielabel A (geldig tot 2031).

In welke buurt ligt Wittendijk 4-12?

Wittendijk 4-12 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Wittendijk 4-12?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wittendijk 4-12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wittendijk 4-12?

De indicatieve verkoopwaarde van Wittendijk 4-12 ligt rond de € 342.000. De bandbreedte ligt tussen € 325.000 en € 359.000. De meest recente WOZ-waarde is € 266.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Wittendijk 4 12

5051GB Goirle · Herstallen

Niet te koop

Wat is Wittendijk 4 12 waard?

-14% t.o.v. Herstallen

De geschatte marktwaarde van Wittendijk 4 12 in Goirle ligt tussen € 325.000 en € 359.000, met een puntschatting van € 342.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 284.088 per 1 januari 2025) met de WOZ van 113 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.877 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 342.000

Onderkant range

€ 325.000

Bovenkant range

€ 359.000

WOZ-waarde (basis)	€ 266.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 284.088 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	113 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	9 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.877/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 379.167 – € 439.706
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Wittendijk 4 12?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op GoirleWoontGratis

Woon je op Wittendijk 4 12?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Appartement (geschat), aan Wittendijk 4-12 in Goirle (5051GB), gebouwd in 2002. De woning heeft 78 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 140.000 (2014) naar € 266.000 (2025), een toename van 90%. Energielabel A is geldig tot 2031. Gelegen in Herstallen, een buurt met 27% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,9 personen.

GoirleWoont is een initiatief van Mark Makelaardij

Overweeg je Wittendijk 4 12 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

Gratis waardebepaling aanvragen

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 78 m² is deze woning 9% kleiner dan het straatgemiddelde (86 m²) en 21 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 266.000

Oppervlak

78 m²

Bouwjaar

2002

Type (afgeleid)

appartement

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complexTotaal 10560 m² · 154 woningen

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2031.

Energielabel

Geregistreerd: 9 maart 2022

Geldig tot: 29 november 2031

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Wittendijk 4 12

Op basis van bouwjaar (2002), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

AA++

Potentieel labelsprong

Van A naar A++

Mogelijke waardestijging: +1–3%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 600–€ 1.000
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 200–€ 500
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: Geen

Prioriteit 3

Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering: € 1.200–€ 2.500
Besparing/jr: € 0–€ 0
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 0 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800–€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Wittendijk 4 12

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 266.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 277
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 737

Per maand

€ 61

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.020 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

6 m²

Geschatte opbrengst

1.020 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 306/jr

CO₂-reductie

0.4 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

15.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

56.856 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Wittendijk 4 12

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

68 × 68 m

voetafdruk*

15.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 154 woningen (10.560 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Wittendijk 4 12

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wittendijk 4 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2512 dat een oppervlakte heeft van 10.560 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 153 andere woningen.

Overzichtskaart van Wittendijk 4 12

Overzichtskaart met de positie van Wittendijk 4 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Herstallen

Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.

Aantal woningen

589

Gem. WOZ-waarde

€ 308.480

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.296

Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²

Inwoners

1.025

Gem. huishouden

1,9 pers.

% koopwoning

27,0%

% gezin met kind

28,3%

% eenpersoonshuish.

48,5%

% huurwoning

73,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 264.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

14,1%

15–25

7,8%

25–45

23,4%

45–65

18,0%

65+

36,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

59,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

10,6%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,3 km

Supermarkt

400 m

Basisschool

1,2 km

Kinderdagverblijf

300 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 11 Hoogeind

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.410) ligt 1% onder het straatgemiddelde (€ 3.444). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 90%.

WOZ-ontwikkeling

€ 266.000

+90.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wittendijk en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Wittendijk 4 12

Wat is de WOZ-waarde van Wittendijk 4-12?: De WOZ-waarde van Wittendijk 4-12 is € 266.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.410 per m².
Hoe groot is Wittendijk 4-12?: Wittendijk 4-12 heeft een woonoppervlak van 78 m².
In welk jaar is Wittendijk 4-12 gebouwd?: Wittendijk 4-12 is gebouwd in 2002. Dat is 9 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1993).
Welk energielabel heeft Wittendijk 4-12?: Wittendijk 4-12 heeft energielabel A (geldig tot 2031).
In welke buurt ligt Wittendijk 4-12?: Wittendijk 4-12 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Wittendijk 4-12?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wittendijk 4-12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wittendijk 4-12?: De indicatieve verkoopwaarde van Wittendijk 4-12 ligt rond de € 342.000. De bandbreedte ligt tussen € 325.000 en € 359.000. De meest recente WOZ-waarde is € 266.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang