Willy den Oudenstraat 89
5026DB Tilburg · Stappegoor ZuidNiet te koop
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan gaan we direct naar de juiste gegevens.
Wat is Willy den Oudenstraat 89 waard?
Indicatieve waarde
€ 566.000
Onderkant range
€ 520.000
Bovenkant range
€ 611.000
De geschatte marktwaarde van Willy den Oudenstraat 89 in Tilburg ligt tussen € 520.000 en € 611.000, met een puntschatting van € 566.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 626.916 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.291 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 587.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 626.916 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.291/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 541.535 – € 621.287 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Willy den Oudenstraat 89?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 10 oktober 2026
Willy den Oudenstraat 89, 5026 DB Tilburg: hoekwoning, gebouwd in 2020, 131 m² woonoppervlak.
Hoekwoning (geschat), aan Willy den Oudenstraat 89 in Tilburg (5026DB), gebouwd in 2020. De woning heeft 131 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 160.000 (2020) naar € 587.000 (2025), een toename van 267%. Energielabel A+++ is geldig tot 2036.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Willy den Oudenstraat 89 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 131 m² is deze woning 6% kleiner dan het straatgemiddelde (139 m²) en 47 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2036.
Wat levert verduurzamen op voor Willy den Oudenstraat 89?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Verduurzamen — Willy den Oudenstraat 89
Op basis van bouwjaar (2020), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Willy den Oudenstraat 89
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 587.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 610
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Willy den Oudenstraat 89
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Willy den Oudenstraat 89
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Willy den Oudenstraat 89
Overzichtskaart met de positie van Willy den Oudenstraat 89 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Stappegoor
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.481) ligt 5% boven het straatgemiddelde (€ 4.275). Sinds 2020 is de waarde gestegen met 267%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Willy den Oudenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Willy den Oudenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Dit adres22 augustus 2026Energielabel A+++ geregistreerd
- Willy den Oudenstraat 891 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +10,3% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Willy den Oudenstraat 89
- Wat is de WOZ-waarde van Willy den Oudenstraat 89?
- De WOZ-waarde van Willy den Oudenstraat 89 is € 587.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.481 per m².
- Hoe groot is Willy den Oudenstraat 89?
- Willy den Oudenstraat 89 heeft een woonoppervlak van 131 m².
- In welk jaar is Willy den Oudenstraat 89 gebouwd?
- Willy den Oudenstraat 89 is gebouwd in 2020. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2019).
- Welk energielabel heeft Willy den Oudenstraat 89?
- Willy den Oudenstraat 89 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Willy den Oudenstraat 89?
- Willy den Oudenstraat 89 ligt in de buurt Stappegoor Zuid in de wijk Stappegoor in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Willy den Oudenstraat 89?
- De indicatieve verkoopwaarde van Willy den Oudenstraat 89 ligt rond de € 566.000. De bandbreedte ligt tussen € 520.000 en € 611.000. De meest recente WOZ-waarde is € 587.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.