Willem Ruysstraat 51
5051XB Goirle · Grobbendonck
Wat is Willem Ruysstraat 51 waard?
De geschatte marktwaarde van Willem Ruysstraat 51 in Goirle ligt tussen € 410.000 en € 453.000, met een puntschatting van € 432.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 383.412 per 1 januari 2025) met de WOZ van 406 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.550 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 432.000
Onderkant range
€ 410.000
Bovenkant range
€ 453.000
| WOZ-waarde (basis) | € 359.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 383.412 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 406 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.550/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 405.621 – € 458.237 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Willem Ruysstraat 51?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Willem Ruysstraat 51?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Willem Ruysstraat 51 in Goirle (5051XB), gebouwd in 1975. De woning heeft 119 m² woonoppervlak en 180 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 164.000 (2014) naar € 359.000 (2025), een toename van 119%. Energielabel B is geldig tot 2026. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 119 m² is deze woning 14% kleiner dan het straatgemiddelde (138 m²) en 6 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2026.
Energielabel
Verduurzamen — Willem Ruysstraat 51
Op basis van bouwjaar (1975), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Willem Ruysstraat 51 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Willem Ruysstraat 51
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 359.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 373
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.312 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Willem Ruysstraat 51
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Willem Ruysstraat 51
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Willem Ruysstraat 51 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2481 dat een oppervlakte heeft van 180 m².
Overzichtskaart van Willem Ruysstraat 51
Overzichtskaart met de positie van Willem Ruysstraat 51 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.017) ligt 13% onder het straatgemiddelde (€ 3.484). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 119%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Willem Ruysstraat 51 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend24 april 2026Reguliere procedure - Aanvraag verleend Willem Ruysstraat 51, 5051 XB GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag21 januari 2026Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Willem Ruysstraat 51, 5051 XB GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Willem Ruysstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 02 GrobbendonckSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Willem Ruysstraat 51
- Wat is de WOZ-waarde van Willem Ruysstraat 51?
- De WOZ-waarde van Willem Ruysstraat 51 is € 359.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.017 per m².
- Hoe groot is Willem Ruysstraat 51?
- Willem Ruysstraat 51 heeft een woonoppervlak van 119 m² op een perceel van 180 m².
- In welk jaar is Willem Ruysstraat 51 gebouwd?
- Willem Ruysstraat 51 is gebouwd in 1975. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Willem Ruysstraat 51?
- Willem Ruysstraat 51 heeft energielabel B (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Willem Ruysstraat 51?
- Willem Ruysstraat 51 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Willem Ruysstraat 51?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Willem Ruysstraat 51 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Willem Ruysstraat 51?
- De indicatieve verkoopwaarde van Willem Ruysstraat 51 ligt rond de € 432.000. De bandbreedte ligt tussen € 410.000 en € 453.000. De meest recente WOZ-waarde is € 359.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.