Willem II-straat 38
5038BG Tilburg · Binnenstad OostNiet te koop
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan gaan we direct naar de juiste gegevens.
Wat is Willem II-straat 38 waard?
Indicatieve waarde
€ 1.577.000
Onderkant range
€ 1.451.000
Bovenkant range
€ 1.703.000
De geschatte marktwaarde van Willem II-straat 38 in Tilburg ligt tussen € 1.451.000 en € 1.703.000, met een puntschatting van € 1.577.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 3 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 4.438 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van 3 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 3 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.438/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.521.200 – € 1.937.495 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Willem II-straat 38?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026
Willem II-straat 38, 5038 BG Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1917, 424 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Willem II-straat 38 in Tilburg (5038BG), gebouwd in 1917. De woning heeft 424 m² woonoppervlak.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Willem II-straat 38 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 424 m² is deze woning 239% groter dan het straatgemiddelde (125 m²) en 56 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Wat levert verduurzamen op voor Willem II-straat 38?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Willem II-straat 38
Op basis van bouwjaar (1917), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Willem II-straat 38
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Willem II-straat 38
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Willem II-straat 38
Overzichtskaart met de positie van Willem II-straat 38 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Willem II-straat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Willem II-straat 38
- Hoe groot is Willem II-straat 38?
- Willem II-straat 38 heeft een woonoppervlak van 424 m².
- In welk jaar is Willem II-straat 38 gebouwd?
- Willem II-straat 38 is gebouwd in 1917. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1914).
- Welk energielabel heeft Willem II-straat 38?
- Voor Willem II-straat 38 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Willem II-straat 38?
- Willem II-straat 38 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Willem II-straat 38?
- De indicatieve verkoopwaarde van Willem II-straat 38 ligt rond de € 1.577.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.451.000 en € 1.703.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.