Wethouder van Besouwstraat 25
5051SC Goirle · Wildackers
Wat is Wethouder van Besouwstraat 25 waard?
De geschatte marktwaarde van Wethouder van Besouwstraat 25 in Goirle ligt tussen € 443.000 en € 490.000, met een puntschatting van € 466.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 451.764 per 1 januari 2025) met de WOZ van 6 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.115 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 466.000
Onderkant range
€ 443.000
Bovenkant range
€ 490.000
| WOZ-waarde (basis) | € 423.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 451.764 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 6 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.115/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 348.596 – € 375.417 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Wethouder van Besouwstraat 25 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Wethouder van Besouwstraat 25?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Wethouder van Besouwstraat 25?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Wethouder van Besouwstraat 25 in Goirle (5051SC), gebouwd in 1938. De woning heeft 85 m² woonoppervlak en 288 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 139.000 (2014) naar € 423.000 (2025), een toename van 204%. Energielabel C is geldig tot 2034. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 85 m² is deze woning 23% kleiner dan het straatgemiddelde (111 m²) en 43 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Wethouder van Besouwstraat 25
Op basis van bouwjaar (1938), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Wethouder van Besouwstraat 25 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Wethouder van Besouwstraat 25
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 423.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 440
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.938 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wethouder van Besouwstraat 25
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wethouder van Besouwstraat 25
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wethouder van Besouwstraat 25 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5209 dat een oppervlakte heeft van 288 m².
Overzichtskaart van Wethouder van Besouwstraat 25
Overzichtskaart met de positie van Wethouder van Besouwstraat 25 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.976) ligt 32% boven het straatgemiddelde (€ 3.779). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 204%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wethouder van Besouwstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wethouder van Besouwstraat 25
- Wat is de WOZ-waarde van Wethouder van Besouwstraat 25?
- De WOZ-waarde van Wethouder van Besouwstraat 25 is € 423.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.976 per m².
- Hoe groot is Wethouder van Besouwstraat 25?
- Wethouder van Besouwstraat 25 heeft een woonoppervlak van 85 m² op een perceel van 288 m².
- In welk jaar is Wethouder van Besouwstraat 25 gebouwd?
- Wethouder van Besouwstraat 25 is gebouwd in 1938. Dat is 10 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1948).
- Welk energielabel heeft Wethouder van Besouwstraat 25?
- Wethouder van Besouwstraat 25 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Wethouder van Besouwstraat 25?
- Wethouder van Besouwstraat 25 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wethouder van Besouwstraat 25?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wethouder van Besouwstraat 25 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wethouder van Besouwstraat 25?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wethouder van Besouwstraat 25 ligt rond de € 466.000. De bandbreedte ligt tussen € 443.000 en € 490.000. De meest recente WOZ-waarde is € 423.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.