Watermolenstraat 13
5051DN Goirle · Wildackers
Wat is Watermolenstraat 13 waard?
De geschatte marktwaarde van Watermolenstraat 13 in Goirle ligt tussen € 996.000 en € 1.101.000, met een puntschatting van € 1.049.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 830.904 per 1 januari 2025) met 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.516 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.049.000
Onderkant range
€ 996.000
Bovenkant range
€ 1.101.000
| WOZ-waarde (basis) | € 778.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 830.904 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.516/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.097.145 – € 1.296.044 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Watermolenstraat 13 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Watermolenstraat 13?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Watermolenstraat 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Het appartement aan de Watermolenstraat 13 in Goirle, met postcode 5051DN, is gebouwd in 2025 en heeft een woonoppervlak van 245 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 180.000 in 2024 naar € 778.000 in 2025, een toename van 332%. Het pand beschikt over een energielabel A+++, geldig tot 2035. De woning ligt in de buurt Wildackers, waar 60% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 245 m² is deze woning 40% groter dan het straatgemiddelde (175 m²) en 44 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Watermolenstraat 13
Op basis van bouwjaar (2025), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Watermolenstraat 13 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Watermolenstraat 13
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 778.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 809
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.250 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Watermolenstraat 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 26 woningen (2.825 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Watermolenstraat 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Watermolenstraat 13 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7520 dat een oppervlakte heeft van 2.825 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 25 andere woningen.
Overzichtskaart van Watermolenstraat 13
Overzichtskaart met de positie van Watermolenstraat 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.176) ligt 13% onder het straatgemiddelde (€ 3.638). Sinds 2024 is de waarde gestegen met 332%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Watermolenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Watermolenstraat 13
- Wat is de WOZ-waarde van Watermolenstraat 13?
- De WOZ-waarde van Watermolenstraat 13 is € 778.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.176 per m².
- Hoe groot is Watermolenstraat 13?
- Watermolenstraat 13 heeft een woonoppervlak van 245 m².
- In welk jaar is Watermolenstraat 13 gebouwd?
- Watermolenstraat 13 is gebouwd in 2025. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2025).
- Welk energielabel heeft Watermolenstraat 13?
- Watermolenstraat 13 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Watermolenstraat 13?
- Watermolenstraat 13 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Watermolenstraat 13?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Watermolenstraat 13 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Watermolenstraat 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Watermolenstraat 13 ligt rond de € 1.049.000. De bandbreedte ligt tussen € 996.000 en € 1.101.000. De meest recente WOZ-waarde is € 778.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.