Wagenvoort 1 02
5053AL Goirle · De Vallei
Wat is Wagenvoort 1 02 waard?
De geschatte marktwaarde van Wagenvoort 1 02 in Goirle ligt tussen € 918.000 en € 1.014.000, met een puntschatting van € 966.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 855.468 per 1 januari 2025) met de WOZ van 14 gelijke woningen in postcode 5053 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.889 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 966.000
Onderkant range
€ 918.000
Bovenkant range
€ 1.014.000
| WOZ-waarde (basis) | € 801.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 855.468 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 14 woningen in postcode 5053 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.889/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 995.475 – € 1.081.215 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Wagenvoort 1 02?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Wagenvoort 1-02 in Goirle (5053AL), gebouwd in 1999. De woning heeft 206 m² woonoppervlak en 656 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 480.000 (2014) naar € 801.000 (2025), een toename van 67%. Gelegen in De Vallei, een buurt met 98% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Wagenvoort 1 02 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 206 m² is deze woning 47% groter dan het straatgemiddelde (140 m²) en 18 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Wagenvoort 1 02
Op basis van bouwjaar (1999), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Wagenvoort 1 02
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 801.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 833
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.046 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wagenvoort 1 02
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wagenvoort 1 02
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wagenvoort 1 02 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3749 dat een oppervlakte heeft van 656 m².
Overzichtskaart van Wagenvoort 1 02
Overzichtskaart met de positie van Wagenvoort 1 02 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Vallei
De Vallei telt 290 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.
Weinig stedelijk · 782 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 04 De Hoge Wal
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.888) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.507). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 67%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wagenvoort en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wagenvoort 1 02
- Wat is de WOZ-waarde van Wagenvoort 1-02?
- De WOZ-waarde van Wagenvoort 1-02 is € 801.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.888 per m².
- Hoe groot is Wagenvoort 1-02?
- Wagenvoort 1-02 heeft een woonoppervlak van 206 m² op een perceel van 656 m².
- In welk jaar is Wagenvoort 1-02 gebouwd?
- Wagenvoort 1-02 is gebouwd in 1999. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1998).
- Welk energielabel heeft Wagenvoort 1-02?
- Voor Wagenvoort 1-02 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Wagenvoort 1-02?
- Wagenvoort 1-02 ligt in de buurt De Vallei in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wagenvoort 1-02?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wagenvoort 1-02 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wagenvoort 1-02?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wagenvoort 1-02 ligt rond de € 966.000. De bandbreedte ligt tussen € 918.000 en € 1.014.000. De meest recente WOZ-waarde is € 801.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.