Wachtelberg 1
5051AS Goirle · Wildackers
Wat is Wachtelberg 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Wachtelberg 1 in Goirle ligt tussen € 793.000 en € 877.000, met een puntschatting van € 835.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 748.668 per 1 januari 2025) met de WOZ van 36 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.023 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 835.000
Onderkant range
€ 793.000
Bovenkant range
€ 877.000
| WOZ-waarde (basis) | € 701.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 748.668 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 36 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.023/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 637.302 – € 808.611 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Wachtelberg 1 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Wachtelberg 1?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Wachtelberg 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Wachtelberg 1 in Goirle (5051AS), gebouwd in 2024. De woning heeft 171 m² woonoppervlak en 375 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 191.000 (2023) naar € 701.000 (2025), een toename van 267%. Energielabel A+++ is geldig tot 2034. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
43 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Wachtelberg 1
Op basis van bouwjaar (2024), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Wachtelberg 1 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Wachtelberg 1
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 701.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 729
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.910 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wachtelberg 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wachtelberg 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wachtelberg 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7512 dat een oppervlakte heeft van 375 m².
Overzichtskaart van Wachtelberg 1
Overzichtskaart met de positie van Wachtelberg 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.099) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 4.625). Sinds 2023 is de waarde gestegen met 267%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wachtelberg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wachtelberg 1
- Wat is de WOZ-waarde van Wachtelberg 1?
- De WOZ-waarde van Wachtelberg 1 is € 701.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.099 per m².
- Hoe groot is Wachtelberg 1?
- Wachtelberg 1 heeft een woonoppervlak van 171 m² op een perceel van 375 m².
- In welk jaar is Wachtelberg 1 gebouwd?
- Wachtelberg 1 is gebouwd in 2024. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2024).
- Welk energielabel heeft Wachtelberg 1?
- Wachtelberg 1 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Wachtelberg 1?
- Wachtelberg 1 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wachtelberg 1?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wachtelberg 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wachtelberg 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wachtelberg 1 ligt rond de € 835.000. De bandbreedte ligt tussen € 793.000 en € 877.000. De meest recente WOZ-waarde is € 701.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.