Vijfhuizenbaan 25
5133NH Riel · Verspreide huizen Riel
Wat is Vijfhuizenbaan 25 waard?
De geschatte marktwaarde van Vijfhuizenbaan 25 in Riel ligt tussen € 358.000 en € 420.000, met een puntschatting van € 389.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 9 vergelijkbare woningen in Riel (mediaan € 4.367 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 9 vergelijkbare woningen in Riel (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 389.000
Onderkant range
€ 358.000
Bovenkant range
€ 420.000
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.367/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 410.800 – € 493.257 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Vijfhuizenbaan 25 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Vijfhuizenbaan 25?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Vijfhuizenbaan 25?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vijfhuizenbaan 25 in Riel (5133NH) betreft een 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1929, met een woonoppervlak van 104 m². Het energielabel G is geldig tot 2030. De woning is gelegen in de buurt Verspreide huizen Riel. Deze buurt kenmerkt zich door een aandeel van 88% koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,8 personen.
Kerncijfers
Met 104 m² is deze woning 54% kleiner dan het straatgemiddelde (228 m²) en 49 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Vijfhuizenbaan 25
Op basis van bouwjaar (1929), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.035 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vijfhuizenbaan 25
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (4.815 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vijfhuizenbaan 25
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Vijfhuizenbaan 25 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 805 dat een oppervlakte heeft van 4.815 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Vijfhuizenbaan 25
Overzichtskaart met de positie van Vijfhuizenbaan 25 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Riel
Verspreide huizen Riel telt 235 inwoners en 88% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,4 km, basisschool op 2,2 km, huisarts op 2,3 km.
Niet stedelijk · 41 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Vijfhuizenbaan 25 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigBekendmaking28 juli 2021Wijzigingsplan "Vijfhuizenbaan 25 (Riel)" onherroepelijkBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vijfhuizenbaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 23 Verspriede huizen Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 23 Verspriede huizen RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vijfhuizenbaan 25
- Hoe groot is Vijfhuizenbaan 25?
- Vijfhuizenbaan 25 heeft een woonoppervlak van 104 m².
- In welk jaar is Vijfhuizenbaan 25 gebouwd?
- Vijfhuizenbaan 25 is gebouwd in 1929. Dat is 41 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1970).
- Welk energielabel heeft Vijfhuizenbaan 25?
- Vijfhuizenbaan 25 heeft energielabel G (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Vijfhuizenbaan 25?
- Vijfhuizenbaan 25 ligt in de buurt Verspreide huizen Riel in de wijk Wijk 23 Verspriede huizen Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 88% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Vijfhuizenbaan 25?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Vijfhuizenbaan 25 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vijfhuizenbaan 25?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vijfhuizenbaan 25 ligt rond de € 389.000. De bandbreedte ligt tussen € 358.000 en € 420.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.