Vennerode 23
5051BP Goirle · 't Ven
Wat is Vennerode 23 waard?
De geschatte marktwaarde van Vennerode 23 in Goirle ligt tussen € 815.000 en € 900.000, met een puntschatting van € 857.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 822.360 per 1 januari 2025) met de WOZ van 9 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.592 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 857.000
Onderkant range
€ 815.000
Bovenkant range
€ 900.000
| WOZ-waarde (basis) | € 770.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 822.360 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 9 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.592/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 652.977 – € 764.475 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Vennerode 23?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Vennerode 23?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vennerode 23, 5051BP Goirle is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2011. De woning telt 202 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 373 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 357.000 in 2014 naar € 770.000 in 2025, een toename van 116%. De woning bevindt zich in de buurt 't Ven, waar 85% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 202 m² is deze woning 6% groter dan het straatgemiddelde (191 m²) en 30 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Vennerode 23
Op basis van bouwjaar (2011), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Vennerode 23 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Vennerode 23
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 770.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 801
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.590 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vennerode 23
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vennerode 23
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Vennerode 23 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5379 dat een oppervlakte heeft van 373 m².
Overzichtskaart van Vennerode 23
Overzichtskaart met de positie van Vennerode 23 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.812) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 4.018). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 116%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vennerode en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't VenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vennerode 23
- Wat is de WOZ-waarde van Vennerode 23?
- De WOZ-waarde van Vennerode 23 is € 770.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.812 per m².
- Hoe groot is Vennerode 23?
- Vennerode 23 heeft een woonoppervlak van 202 m² op een perceel van 373 m².
- In welk jaar is Vennerode 23 gebouwd?
- Vennerode 23 is gebouwd in 2011. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2011).
- Welk energielabel heeft Vennerode 23?
- Voor Vennerode 23 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Vennerode 23?
- Vennerode 23 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Vennerode 23?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Vennerode 23 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vennerode 23?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vennerode 23 ligt rond de € 857.000. De bandbreedte ligt tussen € 815.000 en € 900.000. De meest recente WOZ-waarde is € 770.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.