Wat is de WOZ-waarde van Velours 1?

De WOZ-waarde van Velours 1 is € 666.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.137 per m².

Hoe groot is Velours 1?

Velours 1 heeft een woonoppervlak van 161 m² op een perceel van 315 m².

In welk jaar is Velours 1 gebouwd?

Velours 1 is gebouwd in 2022. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2022).

Welk energielabel heeft Velours 1?

Velours 1 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2032).

In welke buurt ligt Velours 1?

Velours 1 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Velours 1?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Velours 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Velours 1?

De indicatieve verkoopwaarde van Velours 1 ligt rond de € 793.000. De bandbreedte ligt tussen € 753.000 en € 833.000. De meest recente WOZ-waarde is € 666.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Velours 1

5051WP Goirle · Abcoven

Niet te koop

Wat is Velours 1 waard?

+58% t.o.v. Abcoven

De geschatte marktwaarde van Velours 1 in Goirle ligt tussen € 753.000 en € 833.000, met een puntschatting van € 793.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 711.288 per 1 januari 2025) met de WOZ van 19 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.949 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 793.000

Onderkant range

€ 753.000

Bovenkant range

€ 833.000

WOZ-waarde (basis)	€ 666.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 711.288 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	19 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.949/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 587.437 – € 653.886
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Velours 1?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Hoekwoning (geschat), aan Velours 1 in Goirle (5051WP), gebouwd in 2022. De woning heeft 161 m² woonoppervlak en 315 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 158.000 (2021) naar € 666.000 (2025), een toename van 322%. Energielabel A+++ is geldig tot 2032. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je Velours 1 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 161 m² is deze woning 5% groter dan het straatgemiddelde (154 m²) en 41 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 666.000

Oppervlak

161 m²

Bouwjaar

2022

Type (afgeleid)

hoekwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

A+++

Perceel

315 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2032.

Energielabel

A+++

Geregistreerd: 11 november 2022

Geldig tot: 24 oktober 2032

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Velours 1

Op basis van bouwjaar (2022), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

A+++A++

Potentieel labelsprong

Van A+++ naar A++

Mogelijke waardestijging: +1–3%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 600–€ 1.000
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 200–€ 500
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: Geen

Prioriteit 3

Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering: € 1.200–€ 2.500
Besparing/jr: € 0–€ 0
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 0 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800–€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Velours 1

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 666.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 693
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.153

Per maand

€ 96

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.553 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

7.5 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

22 m²

Geschatte opbrengst

3.553 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.066/jr

CO₂-reductie

1.4 ton/jr

Dakoriëntatie

236° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

634 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Velours 1

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

9 × 9 m

voetafdruk*

9.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Velours 1

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Velours 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7314 dat een oppervlakte heeft van 315 m².

Overzichtskaart van Velours 1

Overzichtskaart met de positie van Velours 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Abcoven

Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.

Aantal woningen

869

Gem. WOZ-waarde

€ 422.839

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.615

Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²

Inwoners

1.575

Gem. huishouden

2,0 pers.

% koopwoning

57,0%

% gezin met kind

27,9%

% eenpersoonshuish.

38,3%

% huurwoning

43,0%

Bouwjaar > 10 jr

86,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 357.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,7%

15–25

9,2%

25–45

22,5%

45–65

29,5%

65+

25,7%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

41,2%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

18,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

400 m

Supermarkt

400 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

1,0 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 05 Abcoven

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.137) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 4.386). Sinds 2021 is de waarde gestegen met 322%.

WOZ-ontwikkeling

€ 666.000

+321.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Velours en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Velours 1

Wat is de WOZ-waarde van Velours 1?: De WOZ-waarde van Velours 1 is € 666.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.137 per m².
Hoe groot is Velours 1?: Velours 1 heeft een woonoppervlak van 161 m² op een perceel van 315 m².
In welk jaar is Velours 1 gebouwd?: Velours 1 is gebouwd in 2022. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2022).
Welk energielabel heeft Velours 1?: Velours 1 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2032).
In welke buurt ligt Velours 1?: Velours 1 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Velours 1?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Velours 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Velours 1?: De indicatieve verkoopwaarde van Velours 1 ligt rond de € 793.000. De bandbreedte ligt tussen € 753.000 en € 833.000. De meest recente WOZ-waarde is € 666.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang