Veestraat 86
5021PT Tilburg · Zeeheldenbuurt
Wat is Veestraat 86 waard?
De geschatte marktwaarde van Veestraat 86 in Tilburg ligt tussen € 285.000 en € 335.000, met een puntschatting van € 310.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 241.368 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5021 (mediaan vraagprijs € 3.351 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5021. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 310.000
Onderkant range
€ 285.000
Bovenkant range
€ 335.000
| WOZ-waarde (basis) | € 226.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 241.368 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5021 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.351/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 307.075 – € 352.421 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Veestraat 86?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Veestraat 86?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Veestraat 86 in Tilburg (5021PT), gebouwd in 1939. De woning heeft 93 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 64.000 (2014) naar € 226.000 (2025), een toename van 253%. Energielabel D is geldig tot 2033.
GoirleWoont is een initiatief van Mark Makelaardij
Overweeg je Veestraat 86 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 93 m² is deze woning 10% kleiner dan het straatgemiddelde (103 m²) en 34 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Veestraat 86
Op basis van bouwjaar (1939), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Veestraat 86
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 226.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 235
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Veestraat 86
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Veestraat 86
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Veestraat 86
Overzichtskaart met de positie van Veestraat 86 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Oerle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.430) ligt 29% onder het straatgemiddelde (€ 3.413). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 253%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Veestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Veestraat 86
- Wat is de WOZ-waarde van Veestraat 86?
- De WOZ-waarde van Veestraat 86 is € 226.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.430 per m².
- Hoe groot is Veestraat 86?
- Veestraat 86 heeft een woonoppervlak van 93 m².
- In welk jaar is Veestraat 86 gebouwd?
- Veestraat 86 is gebouwd in 1939. Dat is 22 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Veestraat 86?
- Veestraat 86 heeft energielabel D (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Veestraat 86?
- Veestraat 86 ligt in de buurt Zeeheldenbuurt in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Veestraat 86?
- De indicatieve verkoopwaarde van Veestraat 86 ligt rond de € 310.000. De bandbreedte ligt tussen € 285.000 en € 335.000. De meest recente WOZ-waarde is € 226.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.