Van Maerlantstraat 8
5025PK Tilburg · Westend
Wat is Van Maerlantstraat 8 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Maerlantstraat 8 in Tilburg ligt tussen € 291.000 en € 342.000, met een puntschatting van € 317.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 293.700 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5025 (mediaan vraagprijs € 3.772 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5025. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 317.000
Onderkant range
€ 291.000
Bovenkant range
€ 342.000
| WOZ-waarde (basis) | € 275.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 293.700 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5025 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.772/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 313.920 – € 352.373 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Van Maerlantstraat 8?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Van Maerlantstraat 8 in Tilburg (5025PK), gebouwd in 1926. De woning heeft 85 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 117.000 (2014) naar € 275.000 (2025), een toename van 135%. Energielabel G is geldig tot 2030.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Van Maerlantstraat 8 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 85 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (92 m²) en 47 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Van Maerlantstraat 8
Op basis van bouwjaar (1926), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Van Maerlantstraat 8
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 275.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 286
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Maerlantstraat 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Maerlantstraat 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Van Maerlantstraat 8
Overzichtskaart met de positie van Van Maerlantstraat 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Korvel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.235) ligt 1% boven het straatgemiddelde (€ 3.198). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 135%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Maerlantstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Maerlantstraat 8
- Wat is de WOZ-waarde van Van Maerlantstraat 8?
- De WOZ-waarde van Van Maerlantstraat 8 is € 275.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.235 per m².
- Hoe groot is Van Maerlantstraat 8?
- Van Maerlantstraat 8 heeft een woonoppervlak van 85 m².
- In welk jaar is Van Maerlantstraat 8 gebouwd?
- Van Maerlantstraat 8 is gebouwd in 1926. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1926).
- Welk energielabel heeft Van Maerlantstraat 8?
- Van Maerlantstraat 8 heeft energielabel G (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Van Maerlantstraat 8?
- Van Maerlantstraat 8 ligt in de buurt Westend in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Maerlantstraat 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Maerlantstraat 8 ligt rond de € 317.000. De bandbreedte ligt tussen € 291.000 en € 342.000. De meest recente WOZ-waarde is € 275.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.