Van Hessen Kasselstraat 22
5051CG Goirle · Burgemeesters
Wat is Van Hessen Kasselstraat 22 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Hessen Kasselstraat 22 in Goirle ligt tussen € 652.000 en € 720.000, met een puntschatting van € 686.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 664.296 per 1 januari 2025) met de WOZ van 17 gelijke woningen in postcode 5051 en 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.237 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 686.000
Onderkant range
€ 652.000
Bovenkant range
€ 720.000
| WOZ-waarde (basis) | € 622.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 664.296 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 17 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 4 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.237/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 550.866 – € 602.172 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Van Hessen Kasselstraat 22 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Van Hessen Kasselstraat 22?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Van Hessen Kasselstraat 22?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De woning aan de Van Hessen Kasselstraat 22 in Goirle (5051CG) is een rijwoning, gebouwd in 1953. De woonoppervlakte bedraagt 179 m² en het perceel is 450 m² groot. De WOZ-waarde is gestegen van € 239.000 in 2014 naar € 622.000 in 2025, een toename van 160%. Deze woning bevindt zich in de buurt Burgemeesters, die gekenmerkt wordt door 80% koopwoningen en een gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 179 m² is deze woning 33% groter dan het straatgemiddelde (135 m²) en 28 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Van Hessen Kasselstraat 22
Op basis van bouwjaar (1953), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Van Hessen Kasselstraat 22 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Van Hessen Kasselstraat 22
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 622.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 647
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.080 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Hessen Kasselstraat 22
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Hessen Kasselstraat 22
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Hessen Kasselstraat 22 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1337 dat een oppervlakte heeft van 450 m².
Overzichtskaart van Van Hessen Kasselstraat 22
Overzichtskaart met de positie van Van Hessen Kasselstraat 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.475) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.408). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 160%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Hessen Kasselstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't VenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Hessen Kasselstraat 22
- Wat is de WOZ-waarde van Van Hessen Kasselstraat 22?
- De WOZ-waarde van Van Hessen Kasselstraat 22 is € 622.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.475 per m².
- Hoe groot is Van Hessen Kasselstraat 22?
- Van Hessen Kasselstraat 22 heeft een woonoppervlak van 179 m² op een perceel van 450 m².
- In welk jaar is Van Hessen Kasselstraat 22 gebouwd?
- Van Hessen Kasselstraat 22 is gebouwd in 1953. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1956).
- Welk energielabel heeft Van Hessen Kasselstraat 22?
- Voor Van Hessen Kasselstraat 22 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Van Hessen Kasselstraat 22?
- Van Hessen Kasselstraat 22 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Hessen Kasselstraat 22?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Hessen Kasselstraat 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Hessen Kasselstraat 22?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Hessen Kasselstraat 22 ligt rond de € 686.000. De bandbreedte ligt tussen € 652.000 en € 720.000. De meest recente WOZ-waarde is € 622.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.