Van Hessen Kasselstraat 14
5051CG Goirle · Burgemeesters
Wat is Van Hessen Kasselstraat 14 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Hessen Kasselstraat 14 in Goirle ligt tussen € 486.000 en € 537.000, met een puntschatting van € 512.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 495.552 per 1 januari 2025) met de WOZ van 24 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.617 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 512.000
Onderkant range
€ 486.000
Bovenkant range
€ 537.000
| WOZ-waarde (basis) | € 464.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 495.552 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 24 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.617/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 461.250 – € 556.412 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Van Hessen Kasselstraat 14?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Van Hessen Kasselstraat 14?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Van Hessen Kasselstraat 14 in Goirle (5051CG), gebouwd in 1938. De woning heeft 137 m² woonoppervlak en 259 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 238.000 (2014) naar € 464.000 (2025), een toename van 95%. Gelegen in Burgemeesters, een buurt met 80% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
43 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Van Hessen Kasselstraat 14
Op basis van bouwjaar (1938), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Van Hessen Kasselstraat 14 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Van Hessen Kasselstraat 14
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 464.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 483
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.069 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Hessen Kasselstraat 14
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Hessen Kasselstraat 14
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Hessen Kasselstraat 14 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1548 dat een oppervlakte heeft van 259 m².
Overzichtskaart van Van Hessen Kasselstraat 14
Overzichtskaart met de positie van Van Hessen Kasselstraat 14 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 95%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Hessen Kasselstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't VenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Hessen Kasselstraat 14
- Wat is de WOZ-waarde van Van Hessen Kasselstraat 14?
- De WOZ-waarde van Van Hessen Kasselstraat 14 is € 464.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.387 per m².
- Hoe groot is Van Hessen Kasselstraat 14?
- Van Hessen Kasselstraat 14 heeft een woonoppervlak van 137 m² op een perceel van 259 m².
- In welk jaar is Van Hessen Kasselstraat 14 gebouwd?
- Van Hessen Kasselstraat 14 is gebouwd in 1938. Dat is 18 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1956).
- Welk energielabel heeft Van Hessen Kasselstraat 14?
- Voor Van Hessen Kasselstraat 14 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Van Hessen Kasselstraat 14?
- Van Hessen Kasselstraat 14 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Hessen Kasselstraat 14?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Hessen Kasselstraat 14 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Hessen Kasselstraat 14?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Hessen Kasselstraat 14 ligt rond de € 512.000. De bandbreedte ligt tussen € 486.000 en € 537.000. De meest recente WOZ-waarde is € 464.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.