Van Heemskerckstraat 53
5021RC Tilburg · Zeeheldenbuurt
Wat is Van Heemskerckstraat 53 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Heemskerckstraat 53 in Tilburg ligt tussen € 214.000 en € 251.000, met een puntschatting van € 232.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 170.880 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.620 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 232.000
Onderkant range
€ 214.000
Bovenkant range
€ 251.000
| WOZ-waarde (basis) | € 160.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 170.880 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.620/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 200.893 – € 237.263 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Van Heemskerckstraat 53 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Van Heemskerckstraat 53?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Van Heemskerckstraat 53?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Van Heemskerckstraat 53 in Tilburg (5021RC), gebouwd in 1989. De woning heeft 38 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 20.000 (2014) naar € 160.000 (2025), een toename van 700%.
Kerncijfers
Met 38 m² is deze woning 56% kleiner dan het straatgemiddelde (86 m²) en 16 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Van Heemskerckstraat 53
Op basis van bouwjaar (1989), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Van Heemskerckstraat 53 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Van Heemskerckstraat 53
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 160.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 166
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Heemskerckstraat 53
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Heemskerckstraat 53
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Van Heemskerckstraat 53
Overzichtskaart met de positie van Van Heemskerckstraat 53 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.211) ligt 22% boven het straatgemiddelde (€ 3.455). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 700%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Heemskerckstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Oerle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in OerleSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Heemskerckstraat 53
- Wat is de WOZ-waarde van Van Heemskerckstraat 53?
- De WOZ-waarde van Van Heemskerckstraat 53 is € 160.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.211 per m².
- Hoe groot is Van Heemskerckstraat 53?
- Van Heemskerckstraat 53 heeft een woonoppervlak van 38 m².
- In welk jaar is Van Heemskerckstraat 53 gebouwd?
- Van Heemskerckstraat 53 is gebouwd in 1989. Dat is 54 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1935).
- Welk energielabel heeft Van Heemskerckstraat 53?
- Voor Van Heemskerckstraat 53 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Van Heemskerckstraat 53?
- Van Heemskerckstraat 53 ligt in de buurt Zeeheldenbuurt in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Heemskerckstraat 53?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Heemskerckstraat 53 ligt rond de € 232.000. De bandbreedte ligt tussen € 214.000 en € 251.000. De meest recente WOZ-waarde is € 160.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.