Van Haestrechtstraat 72
5051VE Goirle · De Groote Akkers
Wat is Van Haestrechtstraat 72 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Haestrechtstraat 72 in Goirle ligt tussen € 1.238.000 en € 1.369.000, met een puntschatting van € 1.303.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.262.376 per 1 januari 2025) met de WOZ van 79 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.639 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.303.000
Onderkant range
€ 1.238.000
Bovenkant range
€ 1.369.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.182.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.262.376 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 79 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.639/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.000.588 – € 1.168.269 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Van Haestrechtstraat 72 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Van Haestrechtstraat 72?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Van Haestrechtstraat 72?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Van Haestrechtstraat 72 in Goirle (5051VE), gebouwd in 1977. De woning heeft 243 m² woonoppervlak en 1460 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 681.000 (2014) naar € 1.182.000 (2025), een toename van 74%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 243 m² is deze woning 86% groter dan het straatgemiddelde (131 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Van Haestrechtstraat 72
Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Van Haestrechtstraat 72 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Van Haestrechtstraat 72
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.182.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.229
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 7.081 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Haestrechtstraat 72
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Haestrechtstraat 72
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Haestrechtstraat 72 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1416 dat een oppervlakte heeft van 1.460 m².
Overzichtskaart van Van Haestrechtstraat 72
Overzichtskaart met de positie van Van Haestrechtstraat 72 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.864) ligt 19% boven het straatgemiddelde (€ 4.089). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 74%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Haestrechtstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Haestrechtstraat 72
- Wat is de WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 72?
- De WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 72 is € 1.182.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.864 per m².
- Hoe groot is Van Haestrechtstraat 72?
- Van Haestrechtstraat 72 heeft een woonoppervlak van 243 m² op een perceel van 1460 m².
- In welk jaar is Van Haestrechtstraat 72 gebouwd?
- Van Haestrechtstraat 72 is gebouwd in 1977. Dat is 8 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Van Haestrechtstraat 72?
- Van Haestrechtstraat 72 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Van Haestrechtstraat 72?
- Van Haestrechtstraat 72 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Haestrechtstraat 72?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Haestrechtstraat 72 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 72?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 72 ligt rond de € 1.303.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.238.000 en € 1.369.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.182.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.