Van Haestrechtstraat 19
5051VB Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Van Haestrechtstraat 19 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Haestrechtstraat 19 in Goirle ligt tussen € 531.000 en € 587.000, met een puntschatting van € 559.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 575.652 per 1 januari 2025) met de WOZ van 153 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.108 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 559.000
Onderkant range
€ 531.000
Bovenkant range
€ 587.000
| WOZ-waarde (basis) | € 539.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 575.652 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 153 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.108/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 359.806 – € 399.396 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Van Haestrechtstraat 19 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Van Haestrechtstraat 19?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Van Haestrechtstraat 19?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Van Haestrechtstraat 19 in Goirle (5051VB), gebouwd in 1955. De woning heeft 90 m² woonoppervlak en 408 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 224.000 (2014) naar € 539.000 (2025), een toename van 141%. Energielabel F is geldig tot 2028. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.
Kerncijfers
Met 90 m² is deze woning 31% kleiner dan het straatgemiddelde (131 m²) en 26 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Van Haestrechtstraat 19
Op basis van bouwjaar (1955), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Van Haestrechtstraat 19 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Van Haestrechtstraat 19
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 539.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 561
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.734 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Haestrechtstraat 19
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Haestrechtstraat 19
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Haestrechtstraat 19 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 3876 dat een oppervlakte heeft van 408 m².
Overzichtskaart van Van Haestrechtstraat 19
Overzichtskaart met de positie van Van Haestrechtstraat 19 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.989) ligt 47% boven het straatgemiddelde (€ 4.089). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 141%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Haestrechtstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 01 Goirle-Centrum
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 01 Goirle-CentrumSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Haestrechtstraat 19
- Wat is de WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 19?
- De WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 19 is € 539.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.989 per m².
- Hoe groot is Van Haestrechtstraat 19?
- Van Haestrechtstraat 19 heeft een woonoppervlak van 90 m² op een perceel van 408 m².
- In welk jaar is Van Haestrechtstraat 19 gebouwd?
- Van Haestrechtstraat 19 is gebouwd in 1955. Dat is 14 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Van Haestrechtstraat 19?
- Van Haestrechtstraat 19 heeft energielabel F (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Van Haestrechtstraat 19?
- Van Haestrechtstraat 19 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Haestrechtstraat 19?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Haestrechtstraat 19 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 19?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 19 ligt rond de € 559.000. De bandbreedte ligt tussen € 531.000 en € 587.000. De meest recente WOZ-waarde is € 539.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.