Vaartlaan 2
5032AL Tilburg · De Blaak Zuid-Oost
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan brengen we je direct naar de gegevens die voor jou tellen.
Wat is Vaartlaan 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Vaartlaan 2 in Tilburg ligt tussen € 1.384.000 en € 1.625.000, met een puntschatting van € 1.505.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.218.588 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.438 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.505.000
Onderkant range
€ 1.384.000
Bovenkant range
€ 1.625.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.141.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.218.588 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.438/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.236.585 – € 1.589.025 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Vaartlaan 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 8 oktober 2026
Vaartlaan 2, 5032 AL Tilburg: gebouwd in 1988, 338 m² woonoppervlak.
Woning, aan Vaartlaan 2 in Tilburg (5032AL), gebouwd in 1988. De woning heeft 338 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 784.000 (2014) naar € 1.141.000 (2025), een toename van 46%.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Vaartlaan 2 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 338 m² is deze woning 51% groter dan het straatgemiddelde (224 m²) en 15 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Wat levert verduurzamen op voor Vaartlaan 2?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Verduurzamen — Vaartlaan 2
Op basis van bouwjaar (1988), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Vaartlaan 2
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.141.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.187
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vaartlaan 2
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vaartlaan 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Vaartlaan 2
Overzichtskaart met de positie van Vaartlaan 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in De Blaak
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.376) ligt 14% onder het straatgemiddelde (€ 3.945). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 46%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vaartlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Vaartlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Vaartlaan 21 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vaartlaan 2
- Wat is de WOZ-waarde van Vaartlaan 2?
- De WOZ-waarde van Vaartlaan 2 is € 1.141.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.376 per m².
- Hoe groot is Vaartlaan 2?
- Vaartlaan 2 heeft een woonoppervlak van 338 m².
- In welk jaar is Vaartlaan 2 gebouwd?
- Vaartlaan 2 is gebouwd in 1988. Dat is 20 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2008).
- Welk energielabel heeft Vaartlaan 2?
- Voor Vaartlaan 2 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Vaartlaan 2?
- Vaartlaan 2 ligt in de buurt De Blaak Zuid-Oost in de wijk De Blaak in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vaartlaan 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vaartlaan 2 ligt rond de € 1.505.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.384.000 en € 1.625.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.141.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.