Truitje Toussaintdreef 12
5051WV Goirle · De Groote Akkers
Wat is Truitje Toussaintdreef 12 waard?
De geschatte marktwaarde van Truitje Toussaintdreef 12 in Goirle ligt tussen € 518.000 en € 572.000, met een puntschatting van € 545.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 527.592 per 1 januari 2025) met de WOZ van 155 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.676 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 545.000
Onderkant range
€ 518.000
Bovenkant range
€ 572.000
| WOZ-waarde (basis) | € 494.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 527.592 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 155 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.676/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 443.483 – € 474.612 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Truitje Toussaintdreef 12?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Truitje Toussaintdreef 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Truitje Toussaintdreef 12 in Goirle (5051WV), gebouwd in 1994. De woning heeft 125 m² woonoppervlak en 224 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 293.000 (2014) naar € 494.000 (2025), een toename van 69%. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 125 m² is deze woning 2% kleiner dan het straatgemiddelde (128 m²) en 13 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Truitje Toussaintdreef 12
Op basis van bouwjaar (1994), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Truitje Toussaintdreef 12 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Truitje Toussaintdreef 12
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 494.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 514
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.890 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Truitje Toussaintdreef 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Truitje Toussaintdreef 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Truitje Toussaintdreef 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3243 dat een oppervlakte heeft van 224 m².
Overzichtskaart van Truitje Toussaintdreef 12
Overzichtskaart met de positie van Truitje Toussaintdreef 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.952) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.879). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 69%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Truitje Toussaintdreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Truitje Toussaintdreef 12
- Wat is de WOZ-waarde van Truitje Toussaintdreef 12?
- De WOZ-waarde van Truitje Toussaintdreef 12 is € 494.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.952 per m².
- Hoe groot is Truitje Toussaintdreef 12?
- Truitje Toussaintdreef 12 heeft een woonoppervlak van 125 m² op een perceel van 224 m².
- In welk jaar is Truitje Toussaintdreef 12 gebouwd?
- Truitje Toussaintdreef 12 is gebouwd in 1994. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1993).
- Welk energielabel heeft Truitje Toussaintdreef 12?
- Voor Truitje Toussaintdreef 12 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Truitje Toussaintdreef 12?
- Truitje Toussaintdreef 12 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Truitje Toussaintdreef 12?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Truitje Toussaintdreef 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Truitje Toussaintdreef 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Truitje Toussaintdreef 12 ligt rond de € 545.000. De bandbreedte ligt tussen € 518.000 en € 572.000. De meest recente WOZ-waarde is € 494.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.