Tilburgseweg 2 c
5133BB Riel · Riel-Dorp
Wat is Tilburgseweg 2 c waard?
De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 2 c in Riel ligt tussen € 655.000 en € 723.000, met een puntschatting van € 689.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 609.828 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.286 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 689.000
Onderkant range
€ 655.000
Bovenkant range
€ 723.000
| WOZ-waarde (basis) | € 571.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 609.828 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.286/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 948.394 – € 1.151.613 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Tilburgseweg 2 c?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Tilburgseweg 2 c?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Op de Tilburgseweg 2 c in Riel (5133BB) staat een rijwoning die in 1890 is gebouwd. De woning beschikt over 238 m² woonoppervlak en een perceel van 198 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 311.000 in 2014 naar € 571.000 in 2025, een toename van 84%. Het energielabel A is geldig tot 2033. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voor 85% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudengrootte van 2,4 personen kent.
Kerncijfers
Met 238 m² is deze woning 38% groter dan het straatgemiddelde (173 m²) en 88 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode voor 1900. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Tilburgseweg 2 c
Op basis van bouwjaar (1890), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Tilburgseweg 2 c op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Tilburgseweg 2 c
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 571.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 594
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.468 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tilburgseweg 2 c
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tilburgseweg 2 c
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 2 c ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 443 dat een oppervlakte heeft van 198 m².
Overzichtskaart van Tilburgseweg 2 c
Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 2 c en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.399) ligt 27% onder het straatgemiddelde (€ 3.284). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 84%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 2 c
- Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 2 c?
- De WOZ-waarde van Tilburgseweg 2 c is € 571.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.399 per m².
- Hoe groot is Tilburgseweg 2 c?
- Tilburgseweg 2 c heeft een woonoppervlak van 238 m² op een perceel van 198 m².
- In welk jaar is Tilburgseweg 2 c gebouwd?
- Tilburgseweg 2 c is gebouwd in 1890. Dat is 62 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1952).
- Welk energielabel heeft Tilburgseweg 2 c?
- Tilburgseweg 2 c heeft energielabel A (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Tilburgseweg 2 c?
- Tilburgseweg 2 c ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 2 c?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 2 c in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 2 c?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 2 c ligt rond de € 689.000. De bandbreedte ligt tussen € 655.000 en € 723.000. De meest recente WOZ-waarde is € 571.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.