Tilburgseweg 195 a
5051AE Goirle · Tilburgseweg
Wat is Tilburgseweg 195 a waard?
De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 195 a in Goirle ligt tussen € 1.497.000 en € 1.656.000, met een puntschatting van € 1.577.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.400.148 per 1 januari 2025) met de WOZ van 8 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.872 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.577.000
Onderkant range
€ 1.497.000
Bovenkant range
€ 1.656.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.311.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.400.148 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 8 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.872/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.704.024 – € 1.982.543 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Tilburgseweg 195 a écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Tilburgseweg 195 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Tilburgseweg 195 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Tilburgseweg 195 a in Goirle (5051AE), gebouwd in 1953. De woning heeft 314 m² woonoppervlak en 4578 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 838.000 (2014) naar € 1.311.000 (2025), een toename van 56%. Gelegen in Tilburgseweg, een buurt met 89% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 314 m² is deze woning 77% groter dan het straatgemiddelde (177 m²) en 28 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Tilburgseweg 195 a
Op basis van bouwjaar (1953), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Tilburgseweg 195 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Tilburgseweg 195 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.311.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.363
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 7.738 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tilburgseweg 195 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tilburgseweg 195 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 195 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2707 dat een oppervlakte heeft van 4.578 m².
Overzichtskaart van Tilburgseweg 195 a
Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 195 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tilburgseweg
Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.
Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.175) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 56%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Tilburgseweg 195 a gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend24 januari 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Tilburgseweg 195a, 5051 AE GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag6 januari 2025Reguliere procedure - Verlengen beslistermijn aanvraag Tilburgseweg 195a, 5051 AE GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag22 november 2024Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Tilburgseweg 195a, 5051 AE GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De BoschkensSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 195 a
- Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 195 a?
- De WOZ-waarde van Tilburgseweg 195 a is € 1.311.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.175 per m².
- Hoe groot is Tilburgseweg 195 a?
- Tilburgseweg 195 a heeft een woonoppervlak van 314 m² op een perceel van 4578 m².
- In welk jaar is Tilburgseweg 195 a gebouwd?
- Tilburgseweg 195 a is gebouwd in 1953. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Tilburgseweg 195 a?
- Voor Tilburgseweg 195 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Tilburgseweg 195 a?
- Tilburgseweg 195 a ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 195 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 195 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 195 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 195 a ligt rond de € 1.577.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.497.000 en € 1.656.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.311.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.