Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 171?

De WOZ-waarde van Tilburgseweg 171 is € 1.020.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.188 per m².

Hoe groot is Tilburgseweg 171?

Tilburgseweg 171 heeft een woonoppervlak van 320 m² op een perceel van 721 m².

In welk jaar is Tilburgseweg 171 gebouwd?

Tilburgseweg 171 is gebouwd in 1937. Dat is 18 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).

Welk energielabel heeft Tilburgseweg 171?

Tilburgseweg 171 heeft energielabel D (geldig tot 2034).

In welke buurt ligt Tilburgseweg 171?

Tilburgseweg 171 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 171?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 171 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 171?

De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 171 ligt rond de € 1.102.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.047.000 en € 1.157.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.020.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Tilburgseweg 171

5051AE Goirle · Tilburgseweg

Niet te koop

Wat is Tilburgseweg 171 waard?

-5% t.o.v. Tilburgseweg

De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 171 in Goirle ligt tussen € 1.047.000 en € 1.157.000, met een puntschatting van € 1.102.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.089.360 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.119 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.102.000

Onderkant range

€ 1.047.000

Bovenkant range

€ 1.157.000

WOZ-waarde (basis)	€ 1.020.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 1.089.360 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	8 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.119/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 932.296 – € 1.091.903
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is Tilburgseweg 171 écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van Tilburgseweg 171?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Tilburgseweg 171?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Tilburgseweg 171 in Goirle (5051AE), gebouwd in 1937. De woning heeft 320 m² woonoppervlak en 721 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 543.000 (2014) naar € 1.020.000 (2025), een toename van 88%. Energielabel D is geldig tot 2034. Gelegen in Tilburgseweg, een buurt met 89% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 320 m² is deze woning 81% groter dan het straatgemiddelde (177 m²) en 44 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 1.020.000

Oppervlak

320 m²

Bouwjaar

1937

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

721 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2034.

Energielabel

Geregistreerd: 4 november 2024

Geldig tot: 15 oktober 2034

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Tilburgseweg 171

Op basis van bouwjaar (1937), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van D naar B

Mogelijke waardestijging: +7–10%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Spouwmuurisolatie (3 gevels)

Hoek/kop heeft extra gevels

Investering: € 2.200–€ 4.000
Besparing/jr: € 500–€ 800
ISDE-subsidie: € 600–€ 1.200
Terugverdientijd: ± 4 jaar

Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)

Prioriteit 2

Dakisolatie

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 450–€ 800
ISDE-subsidie: € 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)

Prioriteit 3

HR++ glas

Investering: € 2.500–€ 5.000
Besparing/jr: € 200–€ 450
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 5.600 ISDE-subsidie en € 1.150–€ 2.050 besparing per jaar (min. € 2.800 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026
Max ~€4.000 bij combi

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Tilburgseweg 171 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Tilburgseweg 171

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.020.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 1.061
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.521

Per maand

€ 127

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 9.248 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

38 °C

Geschikt dakoppervlak

64 m²

Geschatte opbrengst

9.248 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 2.774/jr

CO₂-reductie

3.7 ton/jr

Dakoriëntatie

182° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

10.1 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

1.167 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Tilburgseweg 171

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

15 × 15 m

voetafdruk*

10.1 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Tilburgseweg 171

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 171 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1608 dat een oppervlakte heeft van 721 m².

Overzichtskaart van Tilburgseweg 171

Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 171 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Tilburgseweg

Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.

Aantal woningen

121

Gem. WOZ-waarde

€ 1.078.701

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 4.282

Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²

Inwoners

375

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

89,0%

% gezin met kind

37,5%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

10,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 984.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

17,3%

15–25

14,7%

25–45

17,3%

45–65

32,0%

65+

20,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

12,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

52,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,6 km

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

1,0 km

Kinderdagverblijf

900 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.188) ligt 19% onder het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 88%.

WOZ-ontwikkeling

€ 1.020.000

+87.8%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 08 De Boschkens

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De Boschkens

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 171

Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 171?: De WOZ-waarde van Tilburgseweg 171 is € 1.020.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.188 per m².
Hoe groot is Tilburgseweg 171?: Tilburgseweg 171 heeft een woonoppervlak van 320 m² op een perceel van 721 m².
In welk jaar is Tilburgseweg 171 gebouwd?: Tilburgseweg 171 is gebouwd in 1937. Dat is 18 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
Welk energielabel heeft Tilburgseweg 171?: Tilburgseweg 171 heeft energielabel D (geldig tot 2034).
In welke buurt ligt Tilburgseweg 171?: Tilburgseweg 171 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 171?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 171 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 171?: De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 171 ligt rond de € 1.102.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.047.000 en € 1.157.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.020.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang