Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 155 b?

De WOZ-waarde van Tilburgseweg 155 b is € 829.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.410 per m².

Hoe groot is Tilburgseweg 155 b?

Tilburgseweg 155 b heeft een woonoppervlak van 188 m² op een perceel van 571 m².

In welk jaar is Tilburgseweg 155 b gebouwd?

Tilburgseweg 155 b is gebouwd in 1984. Dat is 29 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).

Welk energielabel heeft Tilburgseweg 155 b?

Tilburgseweg 155 b heeft energielabel C (geldig tot 2028).

In welke buurt ligt Tilburgseweg 155 b?

Tilburgseweg 155 b ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 155 b?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 155 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 155 b?

De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 155 b ligt rond de € 914.000. De bandbreedte ligt tussen € 868.000 en € 960.000. De meest recente WOZ-waarde is € 829.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Tilburgseweg 155 b

5051AD Goirle · Tilburgseweg

Niet te koop

Wat is Tilburgseweg 155 b waard?

-23% t.o.v. Tilburgseweg

De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 155 b in Goirle ligt tussen € 868.000 en € 960.000, met een puntschatting van € 914.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 885.372 per 1 januari 2025) met de WOZ van 35 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.828 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 914.000

Onderkant range

€ 868.000

Bovenkant range

€ 960.000

WOZ-waarde (basis)	€ 829.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 885.372 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	35 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	8 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 3.828/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 669.267 – € 783.410
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Tilburgseweg 155 b?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Tilburgseweg 155 b in Goirle (5051AD), gebouwd in 1984. De woning heeft 188 m² woonoppervlak en 571 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 442.000 (2014) naar € 829.000 (2025), een toename van 88%. Energielabel C is geldig tot 2028. Gelegen in Tilburgseweg, een buurt met 89% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je Tilburgseweg 155 b te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 188 m² is deze woning 6% groter dan het straatgemiddelde (177 m²).

WOZ-waarde

€ 829.000

Oppervlak

188 m²

Bouwjaar

1984

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

571 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2028.

Energielabel

Geregistreerd: 20 juni 2018

Geldig tot: 20 juni 2028

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Tilburgseweg 155 b

Op basis van bouwjaar (1984), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Tilburgseweg 155 b

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 829.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 862
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.322

Per maand

€ 110

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.613 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

38 °C

Geschikt dakoppervlak

25 m²

Geschatte opbrengst

3.613 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.084/jr

CO₂-reductie

1.4 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

9.3 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

593 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Tilburgseweg 155 b

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

9 × 9 m

voetafdruk*

9.3 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Tilburgseweg 155 b

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 155 b ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2513 dat een oppervlakte heeft van 571 m².

Overzichtskaart van Tilburgseweg 155 b

Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 155 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Tilburgseweg

Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.

Aantal woningen

121

Gem. WOZ-waarde

€ 1.078.701

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 4.282

Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²

Inwoners

375

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

89,0%

% gezin met kind

37,5%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

10,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 984.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

17,3%

15–25

14,7%

25–45

17,3%

45–65

32,0%

65+

20,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

12,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

52,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,6 km

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

1,0 km

Kinderdagverblijf

900 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 08 De Boschkens

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.410) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 88%.

WOZ-ontwikkeling

€ 829.000

+87.6%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 155 b

Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 155 b?: De WOZ-waarde van Tilburgseweg 155 b is € 829.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.410 per m².
Hoe groot is Tilburgseweg 155 b?: Tilburgseweg 155 b heeft een woonoppervlak van 188 m² op een perceel van 571 m².
In welk jaar is Tilburgseweg 155 b gebouwd?: Tilburgseweg 155 b is gebouwd in 1984. Dat is 29 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
Welk energielabel heeft Tilburgseweg 155 b?: Tilburgseweg 155 b heeft energielabel C (geldig tot 2028).
In welke buurt ligt Tilburgseweg 155 b?: Tilburgseweg 155 b ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 155 b?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 155 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 155 b?: De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 155 b ligt rond de € 914.000. De bandbreedte ligt tussen € 868.000 en € 960.000. De meest recente WOZ-waarde is € 829.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang