Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 152 a?

De WOZ-waarde van Tilburgseweg 152 a is € 1.379.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.723 per m².

Hoe groot is Tilburgseweg 152 a?

Tilburgseweg 152 a heeft een woonoppervlak van 292 m² op een perceel van 1594 m².

In welk jaar is Tilburgseweg 152 a gebouwd?

Tilburgseweg 152 a is gebouwd in 1976. Dat is 21 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).

Welk energielabel heeft Tilburgseweg 152 a?

Tilburgseweg 152 a heeft energielabel A (geldig tot 2033).

In welke buurt ligt Tilburgseweg 152 a?

Tilburgseweg 152 a ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 152 a?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 152 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 152 a?

De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 152 a ligt rond de € 1.597.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.517.000 en € 1.677.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.379.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Tilburgseweg 152 a

5051AL Goirle · Tilburgseweg

Niet te koop

Wat is Tilburgseweg 152 a waard?

+28% t.o.v. Tilburgseweg

De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 152 a in Goirle ligt tussen € 1.517.000 en € 1.677.000, met een puntschatting van € 1.597.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.472.772 per 1 januari 2025) met de WOZ van 32 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.808 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.597.000

Onderkant range

€ 1.517.000

Bovenkant range

€ 1.677.000

WOZ-waarde (basis)	€ 1.379.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 1.472.772 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	32 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	7 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.808/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 1.325.618 – € 1.562.826
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Tilburgseweg 152 a?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Tilburgseweg 152 a?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Tilburgseweg 152 a in Goirle (5051AL), gebouwd in 1976. De woning heeft 292 m² woonoppervlak en 1594 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 1.064.000 (2014) naar € 1.379.000 (2025), een toename van 30%. Energielabel A is geldig tot 2033. Gelegen in Tilburgseweg, een buurt met 89% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 292 m² is deze woning 65% groter dan het straatgemiddelde (177 m²) en 5 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 1.379.000

Oppervlak

292 m²

Bouwjaar

1976

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

1594 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2033.

Energielabel

Geregistreerd: 14 juni 2023

Geldig tot: 14 juni 2033

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Tilburgseweg 152 a

Op basis van bouwjaar (1976), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

AA++

Potentieel labelsprong

Van A naar A++

Mogelijke waardestijging: +1–3%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 600–€ 1.000
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 200–€ 500
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: Geen

Prioriteit 3

Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering: € 1.200–€ 2.500
Besparing/jr: € 0–€ 0
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 0 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800–€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Tilburgseweg 152 a op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Tilburgseweg 152 a

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.379.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 1.434
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.894

Per maand

€ 158

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 8.526 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

44 °C

Geschikt dakoppervlak

59 m²

Geschatte opbrengst

8.526 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 2.558/jr

CO₂-reductie

3.4 ton/jr

Dakoriëntatie

182° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

8.3 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

1.121 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Tilburgseweg 152 a

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

16 × 16 m

voetafdruk*

8.3 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Tilburgseweg 152 a

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 152 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3444 dat een oppervlakte heeft van 1.594 m².

Overzichtskaart van Tilburgseweg 152 a

Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 152 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Tilburgseweg

Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.

Aantal woningen

121

Gem. WOZ-waarde

€ 1.078.701

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 4.282

Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²

Inwoners

375

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

89,0%

% gezin met kind

37,5%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

10,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 984.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

17,3%

15–25

14,7%

25–45

17,3%

45–65

32,0%

65+

20,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

12,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

52,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,6 km

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

1,0 km

Kinderdagverblijf

900 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.723) ligt 19% boven het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 30%.

WOZ-ontwikkeling

€ 1.379.000

+29.6%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Doctor Keyzerlaan 4 b

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 08 De Boschkens

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De Boschkens

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 152 a

Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 152 a?: De WOZ-waarde van Tilburgseweg 152 a is € 1.379.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.723 per m².
Hoe groot is Tilburgseweg 152 a?: Tilburgseweg 152 a heeft een woonoppervlak van 292 m² op een perceel van 1594 m².
In welk jaar is Tilburgseweg 152 a gebouwd?: Tilburgseweg 152 a is gebouwd in 1976. Dat is 21 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
Welk energielabel heeft Tilburgseweg 152 a?: Tilburgseweg 152 a heeft energielabel A (geldig tot 2033).
In welke buurt ligt Tilburgseweg 152 a?: Tilburgseweg 152 a ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 152 a?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 152 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 152 a?: De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 152 a ligt rond de € 1.597.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.517.000 en € 1.677.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.379.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang