Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 116 d?

De WOZ-waarde van Tilburgseweg 116 d is € 744.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.043 per m².

Hoe groot is Tilburgseweg 116 d?

Tilburgseweg 116 d heeft een woonoppervlak van 184 m² op een perceel van 539 m².

In welk jaar is Tilburgseweg 116 d gebouwd?

Tilburgseweg 116 d is gebouwd in 1978. Dat is 23 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).

Welk energielabel heeft Tilburgseweg 116 d?

Tilburgseweg 116 d heeft energielabel C (geldig tot 2035).

In welke buurt ligt Tilburgseweg 116 d?

Tilburgseweg 116 d ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 116 d?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 116 d in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 116 d?

De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 116 d ligt rond de € 820.000. De bandbreedte ligt tussen € 779.000 en € 861.000. De meest recente WOZ-waarde is € 744.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Tilburgseweg 116 d

5051AK Goirle · Burgemeesters

Niet te koop

Wat is Tilburgseweg 116 d waard?

+59% t.o.v. Burgemeesters

De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 116 d in Goirle ligt tussen € 779.000 en € 861.000, met een puntschatting van € 820.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 794.592 per 1 januari 2025) met de WOZ van 92 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.118 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 820.000

Onderkant range

€ 779.000

Bovenkant range

€ 861.000

WOZ-waarde (basis)	€ 744.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 794.592 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	92 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	5 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.118/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 740.000 – € 862.199
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Tilburgseweg 116 d?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Tilburgseweg 116 d in Goirle (5051AK), gebouwd in 1978. De woning heeft 184 m² woonoppervlak en 539 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 452.000 (2014) naar € 744.000 (2025), een toename van 65%. Energielabel C is geldig tot 2035. Gelegen in Burgemeesters, een buurt met 80% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je Tilburgseweg 116 d te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

Gratis waardebepaling aanvragen

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 184 m² is deze woning 4% groter dan het straatgemiddelde (177 m²).

WOZ-waarde

€ 744.000

Oppervlak

184 m²

Bouwjaar

1978

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

539 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.

Energielabel

Geregistreerd: 3 december 2025

Geldig tot: 27 november 2035

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Tilburgseweg 116 d

Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Tilburgseweg 116 d

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 744.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 774
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.234

Per maand

€ 103

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.038 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

44 °C

Geschikt dakoppervlak

25 m²

Geschatte opbrengst

4.038 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.211/jr

CO₂-reductie

1.6 ton/jr

Dakoriëntatie

240° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9.5 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

797 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Tilburgseweg 116 d

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

12 × 12 m

voetafdruk*

9.5 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Tilburgseweg 116 d

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 116 d ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2666 dat een oppervlakte heeft van 539 m².

Overzichtskaart van Tilburgseweg 116 d

Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 116 d en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Burgemeesters

Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.

Aantal woningen

299

Gem. WOZ-waarde

€ 468.704

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.688

Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²

Inwoners

720

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

80,0%

% gezin met kind

42,4%

% eenpersoonshuish.

23,7%

% huurwoning

20,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 416.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

18,1%

15–25

10,4%

25–45

20,1%

45–65

30,6%

65+

20,8%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

27,5%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

700 m

Basisschool

300 m

Kinderdagverblijf

300 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 07 't Ven

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.043) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 65%.

WOZ-ontwikkeling

€ 744.000

+64.6%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Burgemeester Rensstraat 2

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 116 d

Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 116 d?: De WOZ-waarde van Tilburgseweg 116 d is € 744.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.043 per m².
Hoe groot is Tilburgseweg 116 d?: Tilburgseweg 116 d heeft een woonoppervlak van 184 m² op een perceel van 539 m².
In welk jaar is Tilburgseweg 116 d gebouwd?: Tilburgseweg 116 d is gebouwd in 1978. Dat is 23 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
Welk energielabel heeft Tilburgseweg 116 d?: Tilburgseweg 116 d heeft energielabel C (geldig tot 2035).
In welke buurt ligt Tilburgseweg 116 d?: Tilburgseweg 116 d ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 116 d?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 116 d in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 116 d?: De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 116 d ligt rond de € 820.000. De bandbreedte ligt tussen € 779.000 en € 861.000. De meest recente WOZ-waarde is € 744.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang