Wat is de WOZ-waarde van Sporenring 90?

De WOZ-waarde van Sporenring 90 is € 789.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.383 per m².

Hoe groot is Sporenring 90?

Sporenring 90 heeft een woonoppervlak van 180 m² op een perceel van 386 m².

In welk jaar is Sporenring 90 gebouwd?

Sporenring 90 is gebouwd in 2009. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2008).

Welk energielabel heeft Sporenring 90?

Voor Sporenring 90 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Sporenring 90?

Sporenring 90 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Sporenring 90?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sporenring 90 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sporenring 90?

De indicatieve verkoopwaarde van Sporenring 90 ligt rond de € 870.000. De bandbreedte ligt tussen € 827.000 en € 914.000. De meest recente WOZ-waarde is € 789.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Sporenring 90

5053EE Goirle · De Boschkens-Oost

Niet te koop

Wat is Sporenring 90 waard?

+54% t.o.v. De Boschkens-Oost

De geschatte marktwaarde van Sporenring 90 in Goirle ligt tussen € 827.000 en € 914.000, met een puntschatting van € 870.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 842.652 per 1 januari 2025) met de WOZ van 44 gelijke woningen in postcode 5053 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 5.249 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 870.000

Onderkant range

€ 827.000

Bovenkant range

€ 914.000

WOZ-waarde (basis)	€ 789.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 842.652 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	44 woningen in postcode 5053
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 5.249/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 828.947 – € 1.091.878
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Sporenring 90?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Sporenring 90?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Sporenring 90 in Goirle (5053EE), gebouwd in 2009. De woning heeft 180 m² woonoppervlak en 386 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 409.000 (2014) naar € 789.000 (2025), een toename van 93%. Gelegen in De Boschkens-Oost, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 180 m² is deze woning 45% groter dan het straatgemiddelde (124 m²) en 28 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 789.000

Oppervlak

180 m²

Bouwjaar

2009

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

386 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — Sporenring 90

Op basis van bouwjaar (2009), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

A+

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Sporenring 90 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Sporenring 90

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 789.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 821
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.281

Per maand

€ 107

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.468 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

40 °C

Geschikt dakoppervlak

24 m²

Geschatte opbrengst

3.468 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.040/jr

CO₂-reductie

1.4 ton/jr

Dakoriëntatie

175° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

7.8 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

691 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Sporenring 90

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

7.8 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Sporenring 90

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Sporenring 90 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4507 dat een oppervlakte heeft van 386 m².

Overzichtskaart van Sporenring 90

Overzichtskaart met de positie van Sporenring 90 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Boschkens-Oost

De Boschkens-Oost telt 855 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,8 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,8 km.

Aantal woningen

383

Gem. WOZ-waarde

€ 512.895

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.838

Matig stedelijk · 1.057 adressen/km²

Inwoners

855

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

77,0%

% gezin met kind

40,0%

% eenpersoonshuish.

29,3%

% huurwoning

23,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 446.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,2%

15–25

12,3%

25–45

23,4%

45–65

29,2%

65+

19,3%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

22,3%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

29,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,8 km

Supermarkt

1,8 km

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.383) ligt 8% boven het straatgemiddelde (€ 4.050). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.

WOZ-ontwikkeling

€ 789.000

+92.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sporenring en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 08 De Boschkens

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De Boschkens

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Sporenring 90

Wat is de WOZ-waarde van Sporenring 90?: De WOZ-waarde van Sporenring 90 is € 789.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.383 per m².
Hoe groot is Sporenring 90?: Sporenring 90 heeft een woonoppervlak van 180 m² op een perceel van 386 m².
In welk jaar is Sporenring 90 gebouwd?: Sporenring 90 is gebouwd in 2009. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2008).
Welk energielabel heeft Sporenring 90?: Voor Sporenring 90 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Sporenring 90?: Sporenring 90 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Sporenring 90?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sporenring 90 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sporenring 90?: De indicatieve verkoopwaarde van Sporenring 90 ligt rond de € 870.000. De bandbreedte ligt tussen € 827.000 en € 914.000. De meest recente WOZ-waarde is € 789.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang