Wat is de WOZ-waarde van Sporenring 64?

De WOZ-waarde van Sporenring 64 is € 362.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.873 per m².

Hoe groot is Sporenring 64?

Sporenring 64 heeft een woonoppervlak van 126 m².

In welk jaar is Sporenring 64 gebouwd?

Sporenring 64 is gebouwd in 2007. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2008).

Welk energielabel heeft Sporenring 64?

Sporenring 64 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2032).

In welke buurt ligt Sporenring 64?

Sporenring 64 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Sporenring 64?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sporenring 64 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sporenring 64?

De indicatieve verkoopwaarde van Sporenring 64 ligt rond de € 467.000. De bandbreedte ligt tussen € 444.000 en € 491.000. De meest recente WOZ-waarde is € 362.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Sporenring 64

5053EG Goirle · De Boschkens-Oost

Niet te koop

Wat is Sporenring 64 waard?

-29% t.o.v. De Boschkens-Oost

De geschatte marktwaarde van Sporenring 64 in Goirle ligt tussen € 444.000 en € 491.000, met een puntschatting van € 467.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 386.616 per 1 januari 2025) met de WOZ van 79 gelijke woningen in postcode 5053 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5053 (mediaan vraagprijs € 3.632 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5053. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 467.000

Onderkant range

€ 444.000

Bovenkant range

€ 491.000

WOZ-waarde (basis)	€ 362.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 386.616 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	79 woningen in postcode 5053
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	7 woningen in postcode 5053
Mediaan prijs per m²	€ 3.632/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 449.507 – € 474.180
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Sporenring 64?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Sporenring 64?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Sporenring 64 in Goirle (5053EG), gebouwd in 2007. De woning heeft 126 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 206.000 (2014) naar € 362.000 (2025), een toename van 76%. Energielabel A+++ is geldig tot 2032. Gelegen in De Boschkens-Oost, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

26 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 362.000

Oppervlak

126 m²

Bouwjaar

2007

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

A+++

Perceel

Gedeeld complex

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2032.

Energielabel

A+++

Geregistreerd: 24 oktober 2022

Geldig tot: 13 juni 2032

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Sporenring 64

Op basis van bouwjaar (2007), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

A+++A++

Potentieel labelsprong

Van A+++ naar A++

Mogelijke waardestijging: +1–3%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 600–€ 1.000
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 200–€ 500
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: Geen

Prioriteit 3

Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering: € 1.200–€ 2.500
Besparing/jr: € 0–€ 0
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 0 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800–€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Sporenring 64 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Sporenring 64

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 362.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 376
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 836

Per maand

€ 70

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.457 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

44 °C

Geschikt dakoppervlak

17 m²

Geschatte opbrengst

2.457 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 737/jr

CO₂-reductie

1.0 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

9.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

436 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Sporenring 64

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

7 × 7 m

voetafdruk*

9.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 16 woningen (2.250 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Sporenring 64

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Sporenring 64 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4240 dat een oppervlakte heeft van 2.250 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 15 andere woningen.

Overzichtskaart van Sporenring 64

Overzichtskaart met de positie van Sporenring 64 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Boschkens-Oost

De Boschkens-Oost telt 855 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,8 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,8 km.

Aantal woningen

383

Gem. WOZ-waarde

€ 512.895

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.838

Matig stedelijk · 1.057 adressen/km²

Inwoners

855

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

77,0%

% gezin met kind

40,0%

% eenpersoonshuish.

29,3%

% huurwoning

23,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 446.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,2%

15–25

12,3%

25–45

23,4%

45–65

29,2%

65+

19,3%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

22,3%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

29,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,8 km

Supermarkt

1,8 km

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.873) ligt 29% onder het straatgemiddelde (€ 4.050). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 76%.

WOZ-ontwikkeling

€ 362.000

+75.7%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sporenring en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 08 De Boschkens

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De Boschkens

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Sporenring 64

Wat is de WOZ-waarde van Sporenring 64?: De WOZ-waarde van Sporenring 64 is € 362.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.873 per m².
Hoe groot is Sporenring 64?: Sporenring 64 heeft een woonoppervlak van 126 m².
In welk jaar is Sporenring 64 gebouwd?: Sporenring 64 is gebouwd in 2007. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2008).
Welk energielabel heeft Sporenring 64?: Sporenring 64 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2032).
In welke buurt ligt Sporenring 64?: Sporenring 64 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Sporenring 64?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sporenring 64 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sporenring 64?: De indicatieve verkoopwaarde van Sporenring 64 ligt rond de € 467.000. De bandbreedte ligt tussen € 444.000 en € 491.000. De meest recente WOZ-waarde is € 362.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang