Sporenring 22
5053ED Goirle · De Boschkens-Oost
Wat is Sporenring 22 waard?
De geschatte marktwaarde van Sporenring 22 in Goirle ligt tussen € 493.000 en € 545.000, met een puntschatting van € 519.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 503.028 per 1 januari 2025) met de WOZ van 119 gelijke woningen in postcode 5053 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5053 (mediaan vraagprijs € 3.742 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5053. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 519.000
Onderkant range
€ 493.000
Bovenkant range
€ 545.000
| WOZ-waarde (basis) | € 471.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 503.028 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 119 woningen in postcode 5053 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 7 woningen in postcode 5053 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.742/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 442.350 – € 484.558 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Sporenring 22?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Sporenring 22?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Sporenring 22 in Goirle (5053ED), gebouwd in 2006. De woning heeft 122 m² woonoppervlak en 174 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 279.000 (2014) naar € 471.000 (2025), een toename van 69%. Gelegen in De Boschkens-Oost, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
25 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Sporenring 22
Op basis van bouwjaar (2006), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Sporenring 22 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Sporenring 22
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 471.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 490
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.640 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Sporenring 22
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Sporenring 22
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Sporenring 22 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4160 dat een oppervlakte heeft van 174 m².
Overzichtskaart van Sporenring 22
Overzichtskaart met de positie van Sporenring 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-Oost
De Boschkens-Oost telt 855 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,8 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,8 km.
Matig stedelijk · 1.057 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.861) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 4.050). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 69%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sporenring en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De BoschkensSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Sporenring 22
- Wat is de WOZ-waarde van Sporenring 22?
- De WOZ-waarde van Sporenring 22 is € 471.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.861 per m².
- Hoe groot is Sporenring 22?
- Sporenring 22 heeft een woonoppervlak van 122 m² op een perceel van 174 m².
- In welk jaar is Sporenring 22 gebouwd?
- Sporenring 22 is gebouwd in 2006. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2008).
- Welk energielabel heeft Sporenring 22?
- Voor Sporenring 22 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Sporenring 22?
- Sporenring 22 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Sporenring 22?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sporenring 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sporenring 22?
- De indicatieve verkoopwaarde van Sporenring 22 ligt rond de € 519.000. De bandbreedte ligt tussen € 493.000 en € 545.000. De meest recente WOZ-waarde is € 471.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.