Spoorbaan 45
5051ET Goirle · Sportpark Van den Wildenberg
Dit adres staat niet als woning geregistreerd
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) heeft Spoorbaan 45 als gebruiksdoel sportruimte. Daarom berekenen we hier geen woningwaarde: er is geen WOZ-waarde voor een woning en vergelijkbare woningverkopen zeggen niets over dit adres. De bekende feiten over het pand staan wel op deze pagina.
Vrijstaande woning (geschat), aan Spoorbaan 45 in Goirle (5051ET), gebouwd in 1971. De woning heeft 203 m² woonoppervlak. Energielabel A+ is geldig tot 2034. Gelegen in Sportpark Van den Wildenberg (wijk Wijk 12 Sportpark Van den Wildenberg).
Kerncijfers
Met 203 m² is deze woning 36% groter dan het straatgemiddelde (149 m²) en 10 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Spoorbaan 45
Op basis van bouwjaar (1971), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 13.243 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Spoorbaan 45
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 3 woningen (114.187 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Spoorbaan 45
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Spoorbaan 45 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2582 dat een oppervlakte heeft van 114.187 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 2 andere woningen.
Overzichtskaart van Spoorbaan 45
Overzichtskaart met de positie van Spoorbaan 45 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Sportpark Van den Wildenberg
Sportpark Van den Wildenberg.
Matig stedelijk · 1.014 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Spoorbaan 45 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend9 september 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Spoorbaan 45, 5051 ET Goirle, Verzoeklocatie 2025031701426Bekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag19 maart 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Spoorbaan 45, 5051 ET GoirleBekijk officiële bekendmaking
- Bouw/verbouwVerleend10 maart 2023Verleende omgevingsvergunning Spoorbaan 45, 5051 ET GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spoorbaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 12 Sportpark Van den Wildenberg
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 12 Sportpark Van den WildenbergSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Spoorbaan 45
- Hoe groot is Spoorbaan 45?
- Spoorbaan 45 heeft een woonoppervlak van 203 m².
- In welk jaar is Spoorbaan 45 gebouwd?
- Spoorbaan 45 is gebouwd in 1971. Dat is 5 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Spoorbaan 45?
- Spoorbaan 45 heeft energielabel A+ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Spoorbaan 45?
- Spoorbaan 45 ligt in de buurt Sportpark Van den Wildenberg in de wijk Wijk 12 Sportpark Van den Wildenberg in Goirle.
- Wat is het overstromingsrisico van Spoorbaan 45?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Spoorbaan 45 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.