Spaansehoek 9
5133NJ Riel · Spaansehoek
Wat is Spaansehoek 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Spaansehoek 9 in Riel ligt tussen € 830.000 en € 917.000, met een puntschatting van € 873.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 845.856 per 1 januari 2025) met de WOZ van 24 gelijke woningen in postcode 5133 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (mediaan vraagprijs € 4.577 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Riel. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 873.000
Onderkant range
€ 830.000
Bovenkant range
€ 917.000
| WOZ-waarde (basis) | € 792.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 845.856 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 24 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Riel |
| Mediaan prijs per m² | € 4.577/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 632.550 – € 671.833 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Spaansehoek 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Op Spaansehoek 9 in Riel (5133NJ) staat een vrijstaande woning uit 1971 met een woonoppervlak van 145 m² en een perceel van 4915 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 462.000 in 2014 naar € 792.000 in 2025. Het pand beschikt over een energielabel C, geldig tot 2034. De woning is gelegen in Spaansehoek, een buurt waar 91% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Spaansehoek 9 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 145 m² is deze woning 14% groter dan het straatgemiddelde (127 m²) en 7 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Spaansehoek 9
Op basis van bouwjaar (1971), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Spaansehoek 9
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 792.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 824
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.191 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Spaansehoek 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Spaansehoek 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Spaansehoek 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 777 dat een oppervlakte heeft van 4.915 m².
Overzichtskaart van Spaansehoek 9
Overzichtskaart met de positie van Spaansehoek 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Spaansehoek
Spaansehoek telt 275 inwoners en 91% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,1 km, huisarts op 1,0 km.
Niet stedelijk · 229 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.462) ligt 27% boven het straatgemiddelde (€ 4.317). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 71%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spaansehoek en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Spaansehoek 9
- Wat is de WOZ-waarde van Spaansehoek 9?
- De WOZ-waarde van Spaansehoek 9 is € 792.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.462 per m².
- Hoe groot is Spaansehoek 9?
- Spaansehoek 9 heeft een woonoppervlak van 145 m² op een perceel van 4915 m².
- In welk jaar is Spaansehoek 9 gebouwd?
- Spaansehoek 9 is gebouwd in 1971. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1968).
- Welk energielabel heeft Spaansehoek 9?
- Spaansehoek 9 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Spaansehoek 9?
- Spaansehoek 9 ligt in de buurt Spaansehoek in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 91% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Spaansehoek 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Spaansehoek 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spaansehoek 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Spaansehoek 9 ligt rond de € 873.000. De bandbreedte ligt tussen € 830.000 en € 917.000. De meest recente WOZ-waarde is € 792.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.