Sint Jansstraat 4 04
5051RH Goirle · Wildackers
Wat is Sint Jansstraat 4 04 waard?
De geschatte marktwaarde van Sint Jansstraat 4 04 in Goirle ligt tussen € 553.000 en € 611.000, met een puntschatting van € 582.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 563.904 per 1 januari 2025) met de WOZ van 94 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 5.430 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 582.000
Onderkant range
€ 553.000
Bovenkant range
€ 611.000
| WOZ-waarde (basis) | € 528.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 563.904 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 94 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 5.430/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 599.385 – € 690.024 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Sint Jansstraat 4 04 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Sint Jansstraat 4 04?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Sint Jansstraat 4 04?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Het appartement aan de Sint Jansstraat 4-04 in Goirle, gebouwd in 2006, heeft een woonoppervlak van 117 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 255.000 in 2014 naar € 528.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 107%. Het appartement is gelegen in de buurt Wildackers, waar 60% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 117 m² is deze woning 7% groter dan het straatgemiddelde (109 m²) en 25 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Sint Jansstraat 4 04
Op basis van bouwjaar (2006), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Sint Jansstraat 4 04 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Sint Jansstraat 4 04
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 528.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 549
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.647 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Sint Jansstraat 4 04
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 24 woningen (700 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Sint Jansstraat 4 04
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Sint Jansstraat 4 04 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6762 dat een oppervlakte heeft van 700 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 23 andere woningen.
Overzichtskaart van Sint Jansstraat 4 04
Overzichtskaart met de positie van Sint Jansstraat 4 04 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.513) ligt 8% boven het straatgemiddelde (€ 4.186). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 107%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sint Jansstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Sint Jansstraat 4 04
- Wat is de WOZ-waarde van Sint Jansstraat 4-04?
- De WOZ-waarde van Sint Jansstraat 4-04 is € 528.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.513 per m².
- Hoe groot is Sint Jansstraat 4-04?
- Sint Jansstraat 4-04 heeft een woonoppervlak van 117 m².
- In welk jaar is Sint Jansstraat 4-04 gebouwd?
- Sint Jansstraat 4-04 is gebouwd in 2006. Dat is 17 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Sint Jansstraat 4-04?
- Voor Sint Jansstraat 4-04 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Sint Jansstraat 4-04?
- Sint Jansstraat 4-04 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Sint Jansstraat 4-04?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sint Jansstraat 4-04 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sint Jansstraat 4-04?
- De indicatieve verkoopwaarde van Sint Jansstraat 4-04 ligt rond de € 582.000. De bandbreedte ligt tussen € 553.000 en € 611.000. De meest recente WOZ-waarde is € 528.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.