Sint Jacobsbaan 39
5051ED Goirle · Bomen
Wat is Sint Jacobsbaan 39 waard?
De geschatte marktwaarde van Sint Jacobsbaan 39 in Goirle ligt tussen € 536.000 en € 593.000, met een puntschatting van € 564.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 514.776 per 1 januari 2025) met de WOZ van 151 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.742 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 564.000
Onderkant range
€ 536.000
Bovenkant range
€ 593.000
| WOZ-waarde (basis) | € 482.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 514.776 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 151 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 7 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.742/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 513.887 – € 662.859 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Sint Jacobsbaan 39?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Sint Jacobsbaan 39?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Sint Jacobsbaan 39 in Goirle (5051ED) staat een rijwoning uit 1977. De woning telt 149 m² woonoppervlak op een perceel van 196 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 240.000 in 2014 naar € 482.000 in 2025. Het energielabel B is geldig tot 2036. De woning bevindt zich in de buurt Bomen, waar 77% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 149 m² is deze woning 22% groter dan het straatgemiddelde (122 m²).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Sint Jacobsbaan 39
Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Sint Jacobsbaan 39 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Sint Jacobsbaan 39
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 482.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 501
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.230 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Sint Jacobsbaan 39
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Sint Jacobsbaan 39
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Sint Jacobsbaan 39 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2759 dat een oppervlakte heeft van 196 m².
Overzichtskaart van Sint Jacobsbaan 39
Overzichtskaart met de positie van Sint Jacobsbaan 39 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomen
Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.
Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.235) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.375). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 101%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sint Jacobsbaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Sint Jacobsbaan 39
- Wat is de WOZ-waarde van Sint Jacobsbaan 39?
- De WOZ-waarde van Sint Jacobsbaan 39 is € 482.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.235 per m².
- Hoe groot is Sint Jacobsbaan 39?
- Sint Jacobsbaan 39 heeft een woonoppervlak van 149 m² op een perceel van 196 m².
- In welk jaar is Sint Jacobsbaan 39 gebouwd?
- Sint Jacobsbaan 39 is gebouwd in 1977. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Sint Jacobsbaan 39?
- Sint Jacobsbaan 39 heeft energielabel B (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Sint Jacobsbaan 39?
- Sint Jacobsbaan 39 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Sint Jacobsbaan 39?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sint Jacobsbaan 39 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sint Jacobsbaan 39?
- De indicatieve verkoopwaarde van Sint Jacobsbaan 39 ligt rond de € 564.000. De bandbreedte ligt tussen € 536.000 en € 593.000. De meest recente WOZ-waarde is € 482.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.